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土地估价师土地管理基础与法规备考试卷二(9)

2011-06-12 
土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者不可继续对土地进行占有、收益。
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41、 通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限。(    ) 
 对  错
标准答案: 错误  
解析:通过转让取得的土地使用权,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者的使用年限后剩余年限。

42、 土地使用权抵押设定本身发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者不可继续对土地进行占有、收益。(    ) 
 对  错
标准答案: 错误  
解析:土地使用权抵押设定本身并不发生土地使用权转移,即土地使用权抵押后,土地使用者可继续对土地进行占有、收益。

43、 土地使用权抵押时,土地使用权与地上建筑物及其他附着物必须同时抵押。(    ) 
 对  错 
标准答案: 正确  
解析:房地一体抵押。

44、 土地使用权人将土地抵押后,将丧失转让权。(    ) 
 对  错
标准答案: 错误  
解析:土地使用权人将土地抵押后,并不丧失转让权,但在转让土地使用权时,应告知抵押权人。 
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