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11、 下列( )不符合宅基地申请条件。
A．农村村民由于结婚尚没有住房的
B．农村村民由于分家尚没有住房的
C．回乡落户的复退军人需要建房而无宅基地的
D．农村村民出卖住房后，再申请宅基地的
标准答案： d
解析：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
12、 农村村民申请宅基地，应报( )批准。
A．县级人民政府
B．县级人民政府国土资源行政主管部门
C．乡镇人民政府
D．村民委员会
标准答案： a
解析：农村村民建造住房，由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，报经乡(镇)人民政府审核，再报县级人民政府批准。
13、 张庄村民田某，于2000年申请宅基地建房居住，2007年3月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2008年8月，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照《土地管理法》的规定，当地人民政府应( )。
A．没收田某出租房屋所得
B．对田某予以罚款
C．在批准时核减用地数量
D．对田某的申请不予批准
标准答案： d
解析：村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。
14、 目前在我国，依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径，不包括( )方式。
A．划拨
B．出让
C．转让
D. 抵押
标准答案： d
解析：抵押不涉及建设用地使用权的变化
15、 土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。
A．市人民政府
B．县人民政府
C．省人民政府国土资源行政主管部门
D．市、县人民政府国土资源行政主管部门
标准答案： d
解析：《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十一条规定，土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地与土地使用者签订。
