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1、( )又称全价租金，是指以房地产价值为基础确定的租金。
A.市场租金
B.商品租金
C.成本租金
D.准成本租金
2、对土地利用的限制可以归纳为以下几个方面，即( )。
A.土地征用管制
B.土地使用管制
C.房地产相邻关系的限制
D.土地权利设置以及行使的限制
3、( )年12月1日，中国首次以拍卖方式出让的一块土地的底价为200万元，最后成交价为525万元。
A.1986
B.1987
C.1988
D.1989
4、成本法估价的操作步骤为( )。①测算折旧;②测算重新构建价格;③搜集有关房地产开发建设的成本、税费、利润等资料;④求取积算价格
A.①②③④
B.②③④①
C.③②①④
D.②③①④
5、搜集交易实例时应搜集交易实例的( )等。
A.成交价格
B.议价时间
C.成交日期
D.付款方式
6、明确估价对象包括( )。
A.明确估价对象的实物
B.明确估价对象的权益
C.明确估价对象的区位状况
D.明确估价对象的基础设施情况
7、假如可比实例房地产与估价对象房地产本身有若干差异，则在评估时，当已进行了交易情况修正和交易日期调整后，还需要进行关于( )调整。
A.市场状况
B.经济状况
C.物价状况
D.房地产状况
8、( )要求房地产估价人员应站在中立的立场上，求出一个对各方当事人来说都是公平合理的价格。评估出的价格如果不够合理，必然会损害当事人中某一方的利益，也会有损于房地产估价人员、估价机构以至于整个估价行业的社会名誉和权威性。
A.合法原则
B.公平原则
C.替代原则
D.估价时点原则
9、某宗房地产的土地总面积为1200㎡，是10年前通过征用农地取得的，当时的花费为15万元/亩，现时重新取得该类土地需要花费650元/㎡;地上建筑物总建筑面积为2300㎡，是7年前建成交付使用的，当时的建筑造价为600元/㎡建筑面积，现时建筑类似建筑物的建筑造价为1250元/㎡建筑面积，估计该建筑物有八成新。则根据所给资料测算出该宗房地产的现时单价为( )元/㎡
A.2567
B.1339
C.1145
D.1117
10、在成本法中，直接成本利润率的计算基数包括( )。
A.土地取得成本
B.开发成本
C.管理费用
D.销售费用
