单项选择题
1．天虹房地产开发公司于2000年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为40年。经开发建成商品房后，2004年7月1日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于2005年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为( )。
A．40年
B．70年
C．35年6个月
D．36年
2．根据我国土地法，下列关于土地权利的表述，正确的是( )。
A．城市市区的土地属于国家所有
B．农村和城市郊区的土地属于集体所有
C．宅基地属于农民个体所有
D．自留地、自留山属于农民个体所有
3．赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。后郑某将该房租与陈某。郑某与陈某之间的租赁合同效力如何?( )
A．无效，理由未经赵某同意
B．有效，理由无须经赵某同意
C．效力未定，理由郑某欠缺出租权
D．无效，理由郑某未将该房出租的事实通知赵某
4．下列对国有土地使用权出让的最高年限，说法不正确的是( )。
A．居住用地70年
B．工业用地50年
C．教育、科技、文化、卫生和体育用地50年
D．商业、旅游和娱乐用地50年
5．下列权利中不属于用益物权的是( )。
A．土地承包经营权
B．抵押权
C．土地使用权
D．典权
6．我国(民法通则》所明确规定的用益物权是( )。
A．典权
B．地上权
C．相邻权
D．承包经营权
7．下列权利不为典权人所享有的是( )。
A．占有、使用、收益典物
B．出租典物
C．转让典物
D．优先购买权
8．在我国，用益物权( )。
A．只能在动产上设立
B．只能在不动产上设立
C．可以在动产上设立
D．既可以在动产上设立也可以在不动产上设立
9．国有土地使用权取得的方式有两种，它们是( )。
A．出让方式和赠与方式
B．出让方式和赠与方式
C．赠与方式和划拨方式
D．划拨方式和出让方式
10．下列主体中，可以为宅基地使用权的权利主体是( )。
A．法人
B．村委会
C．自然人
D．村办企业
11．下列财产中，能够成为典权客体的是( )。
A．家具
B．电视机
C．汽车
D．房屋
12．在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议2／3以上成员或者2／3以上村民代表的同意，并报下列( )所指的机构批准。
A．乡(镇)人民政府
B．县级人民政府农业行政主管部门
C．乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门
D．乡(镇)人民政府或县级人民政府农业行政主管部门
13．下列权利中属于用益物权范围的是( )。
A．地役权
B．留置权
C．抵押权
D．质权
14．甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的( )。
A．相邻权
B．房屋所有权
C．宅基地使用权
D．宅基地所有权
15．城市郊区的土地，属于下列哪一选项所有?( )
A．国家所有
B．农民集体所有
C．除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有
D．劳动群众集体所有
16．土地使用权人应当在土地使用权出让合同签订后( )日内向出让方支付全部土地使用权出让金。
A．30
B．60
C．90
D．50
17．依照我国法律规定，城镇国有土地使用权出让合同的出让方应为( )。
A．企业法人
B．事业单位法人
C．社会团体法人
D．国家
18．下列选项中的( )属于国家所有的土地。
A．城市市区土地
B．农村宅基地
C．城市郊区土地
D．自留地和自留山
19．土地承包经营的期限为( )年。
A．20
B．30
C．40
D．50
1．C2．A3．B4．D5．B6．D7．C8．B9．D10．C
11．B12．C13．A14．C15．C16．B17．D18．A19．B
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