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00-05年注册规划师实务真题(含答案)(一)

2010-10-19 
读书人建筑频道reader8.com/exam/zaojia/第六题(15分)某市一工厂位于市区,因生产不景气,报经总公司批准,同意改建一座高层宾馆,占地面积32000平方米。总公司在批准时指出市委,市城市规划行政主管部门根据规划,经研究并
读书人建筑频道reader8.com/exam/zaojia/ 第六题(15分) 

某市一工厂位于市区,因生产不景气,报经总公司批准,同意改建一座高层宾馆,占地面积32000平方米。总公司在批准时指出市委,市城市规划行政主管部门根据规划,经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。随后,该厂便与合作方签定协议,由合作方出资,建成以后各得一半建筑面积。合作双方的建设方案报经总公司批准后,即着手进行建设。正当开始施工之时,城市规划行政主管部门查处了该工程的建设,责令立即停工,听候处理。 

试分析:该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处?城市规划行政主管部门应如何处置? 

 

1.处罚原因属违法建设;3 

2.口头同意不能代替许可证;3 

3.对建设单位的处罚:责令改正(影响规划尚可采用改正措施)3、补办许可证2、罚款2、依法建议该厂上级单位给予有关责任人行政处分2。 

参见《执业资格考试丛书》P166~167 

参考答案: 

优点: 

1.主次干道布置顺应了山势河流 

2.沿东西向城市中心大道布置城市中心共建有利于组织城市特色,东为西山风景区,南为客站。 

3.工业、仓库用地区位合理,对外交通方便,*近货站。 

缺点: 

1.沿铁路西侧的南北向城市道路承担过境交通功能,两侧布置了市中心公建,影响了交通功能的发挥,道路功能混乱。 

2.工业、仓库区内部没有规划道路系统与城市其他用地缺少联系。

图示为某市市区边缘地段拟建的一所18班小学,请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。

 

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