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(2010-08-11)
近日，本报接到读者来电，一位李女士表示，为了孩子上学方便，她在南师大附近买了一处50多平方米的二手房。起初她认为二手房不值得花太多钱去装修，就在街边找了一个工程队，讲好2万元装修。没想到，装修工人在敲掉原来卫生间的瓷砖时，用力过猛，直接将半砖墙的墙体敲了个洞;过了几天，改造下水时，又出现将已经锈死的下水管道拧断，弄的污水横流。“好在我家附近邻居都比较友善，否则非起争端不可，闯了祸的装修工，一看大事不妙，干脆再也不来了!后来我还是重新找了一家很专业的正规二手房家装公司，家里的问题才得以解决，但造成工期比原先的计划延误了很多。想想真是不划算啊!”
旧房翻新频现烦人纠纷
在二手房装修的过程中，很多业主都容易麻痹大意，以为找一家装修队，简单修缮一下就可以了，殊不知老房子内部“老化现象”会给整个装修施工提出更高的要求。据业主张先生反映，前段时间他买了一处二手房，装修也是十多年前的。张先生雇了几个装修工，叮叮当当开始了重装。
因为老式装修都把这管道那管道包在里面，干活的工人心不够细，在凿厨房自来水管外面的水泥台时，管道铁管老化严重，工人一用劲，张先生发现铁管上有砂眼，但因暂时没渗水，且已是傍晚，他找到物业公司，物业人员见时间晚了，就称“明天再说”。张先生临走时也忘了关掉自家水阀门。第二天一早，张先生来到装修房一看，惨了!楼道里都是水!原来是张先生家自来水管漏了，水都流到了楼下，把邻居家都给淹了。多亏一楼邻居及时把自来水总阀关了，才控制住水情。不过此事造成一些业主木质家具泡水严重，邻居对张先生提出了索赔要求，张先生觉得物业也有责任，三方一直闹到法院才勉强调和。
随着城市空间的日益扩大，主城区的居住便利优势很突出，购买主城二手房的交易越来越火，同时也带动了大量二手房装修的改造。但不少购房者对二手房装修缺乏必要认识，近年频频出现了旧房装修纠纷，甚至闹上法院。
二手房装修，供需双方存在偏差
与前些年不同的是，当下的二手房市场装修需求已悄然发生了变化，需要更为专业的装修服务。不过据一些装修业主反映，目前市场上还存在不少管理漏洞和市场服务空白点，“有时候真是着急啊，找不到合适的二手房装修公司，马路上的游击队又不放心!”一位家住城中的业主如是表示。
此外，也有业主向本报反映，即便是找了一家规模比较像样的家装公司，也因为报价总超出自己的预算而倍感委屈，“真希望能找到便宜又很专业的装修公司服务”。
而南京一些家装公司普遍认为，一来买二手房的人经济实力较弱，二手房翻新都是一些修修补补的，一般业主在装修时不愿意投入过多的钱，利润空间非常有限;二来很多二手房，房龄老，房型小，所以再装修时改动很大，包括水电线改造、墙面翻新、吊顶处理、地板翻新、门窗翻新等基础工程，而且这些都比较耗时间和人力，还容易出现各类问题，给施工造成影响。因而，比较有实力的家装公司，轻易也不愿意接手二手房翻新这类“烫手山芋”。
二手房装修改变认知，市场具有很大潜力
一位业内人士表示，许多业主对二手房装修都存在认识误区。
对业主来说，二手房装修，确实比毛坏房装修要复杂的多，老房子有很多结构与新房有很大差别，相对于新房装修，二手房装修在设计、施工、管理上也都增加了难度，同时要考虑居民的噪音和垃圾的处理，工期往往需要更多的时间。
市场普遍认为，比起新房装修，在基础费用上，二手房装修每平方米单价高出10%—20%是正常的，除了价格问题，更重要的是得保证装修质量。
对装修公司来说，当下二手房装修市场需求非常大，很多业主都是为了提升生活质量而进行整体翻新，总体预算上也都有一定准备，品质要求并不低。
为了二手房装修市场发展更为规范，减少业主投诉纠纷困扰，近日，南京装饰行业协会的十几家会员单位，将准备成立针对二手房装修的专业服务团队，其中包括多家业内知名企业，如锦华装饰、爱华装饰等。
