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土地登记代理人考试试题精选集

2010-09-16 
读书人建筑频道reader8.com/exam/zaojia/以下哪些图件可作为初始地籍调查的工作用图()。A.大比例尺地形图B.放大尺寸的航片C.草绘宗地位置关系图D.旧的地籍图E.原始尺寸的航片ABCD解释:权属调查工作底图包括大比例尺地
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以下哪些图件可作为初始地籍调查的工作用图()。

A.大比例尺地形图

B.放大尺寸的航片

C.草绘宗地位置关系图

D.旧的地籍图

E.原始尺寸的航片ABCD

解释:权属调查工作底图包括大比例尺地形图,放大航片,旧的地籍图,草绘宗地位置关系图

宗地权属状况调查中,调查人员要对()的内容一致性进行调查、核实。

A.土地实际用途

B.批准用途

C.土地原用途

D.申请书上填写用途

E.土地转变用途AB

解释:主要是调查批准用途和实际用途是否一致。另外,调查表上也是填写这两栏。

界址认定的要求有()。

A.单位使用的土地须法人代表指界,并出具法人代表身份证明书及本人身份证明

B.两个以上土地使用者共同使用的宗地,应共同委托代表指界,委托代理人指界时应出具指界委托书及本人身份证明

C.经双方认定的界址,必须由双方指界人共同在地籍调查表上签字盖章;只由本宗地指界人指界的,本宗地指界人在地籍调查表上签字盖章即可

D.土地使用者已有建设用地批准文件,对少批多用的,宗地界线按批准用地界线确定

E.土地使用者已有建设用地批多用少的情况,通常按照批准用地的界限进行调查ABCD

解释:E应该为按实际使用情况定。

宗地草图的绘制要求有()。

A.数字、注记、字头向南、向东书写,斜线字头垂直

B.宗地使用者名称注记在宗地内

C.界址边长注记在界址线外

D.建筑物边长在内

E.所有边长都必须实地丈量,不得涂改、复制BCD

解释:注意仔细研究宗地草图的样图。边长是能丈量的尽量丈量。

基本地籍图图幅规格大小一般为()的矩形图幅。

A.50cm×50cm

B.45cm×45cm

C.40cm×40cm

D.40cm×50cm

E.60cm×50cmAD

解释:AD为标准图幅。

宗地面积量算****有使用权宗地应计算土地面积的项目有()。

A.共有使用权面积、即宗地总面积

B.建筑占地面积,即基底面积

C.权利人用地面积,即各权利人应拥有的土地面积

D.分摊基底面积,即各权利人应分摊到的基底面积

E.分摊公用面积,印各权利人应分摊到的除基底面积以外的土地面积ACDE

解释:B不做要求。

变更权属调查的特点是()。

A.针对性强

B.政策性强

C.调查范围大

D.发生频繁

E.任务急ABDE

解释:注意与初始调查对分析。

变更地籍测量的特点有()。

A.区域分散、范围小

B.测量精度要求高

C.通常需要布设大面积的控制网

D.利用原地籍图作为基础图件

E.任务急,通常由一个作业组一次性完成ABDE

解释:注意与初始地籍测量对比分析。

土地勘测定界面积量算时应该注意()等基本点。

A.图上面积量算要考虑图纸变形的影响

B.图上两次独立进行的面积量算较差限差:Δ≤0.0003M倍根号P

C.几何图形法计算面积的误差应满足:Δ2.04ml倍根号p

D.图上面积量算应遵循分级量算,按比例平差,逐级汇总的原则

E.与实地相符的原则ABCD

解释:E不需要,也不可能。

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