读书人建筑频道 建筑类资格考试专业网站 http://www.reader8.com/exam/6wanxingtiankong/ 2008年房地产估价师——《房地产基本制度与政策》教材对比 教材勘误P243，最后一行“1.8元”，应为“8元”。 第一章 目录第一节二
读书人建筑频道 建筑类资格考试专业网站 http://www.reader8.com/exam/6wanxingtiankong/
2008年房地产估价师——《房地产基本制度与政策》教材对比
教材勘误P243，最后一行“1.8元”，应为“8元”。
第一章
目录
第一节
二、房地产业地位和作用
二、房地产业的作用
增加：
三、房地产业的细分
原来的“三、房地产业的历史沿革”变为四、第二节 城镇住房制度改革
一、城镇住房制度改革的进程第二节 住房制度概述
一、城镇住房制度改革第三节 城市土地使用制度改革
一、城市土地使用制度改革的进程
二、现行城市土地使用制度的基本框架第三节 土地制度概述
增加：
一、土地所有制
二、土地管理的基本制度
（原第二章的第一节）
三、城镇土地使用制度的基本框架
四、现行城镇土地使用制度的基本框架 内容
第一节房地产业概述
1、将旧教材中属于基本概念部分的“房地产业的细分”单独拿出来作为一个大标题。
2、将“房地产业的地位”进行简化后放到了“房地产业的基本概念”里面。
第二节住房制度概述
二、现行城镇住房制度的基本框架
1、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2005]37号）
修订为：
《国务院办公厅转发原建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）
2、（四）强化政府保障职能，建立和完善符合我国国情的廉租房体制有所变化。
增加：
2007年8月7日国务院出台的《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发[2007]24号）
第三节 土地制度概述
比原第三节增加：土地所有制和土地管理基本制度。
第四节房地产法制建设
一、我国房地产法律体系
《城市规划法》替换为《城乡规划法》。
三、房地产行政法规
删除《城市私有房屋管理暂行条例》。
四、房地产部门规章
删除《城市房屋权属登记管理办法》。
增加《房屋登记办法》。
第二章建设公用地制度与政策
目录
第一节 我国现行土地制度概述 移到第一章的第三节 第二节 集体土地征收 第一节 集体土地征收 第三节 国有土地使用权出让
一、国有土地使用权出让的概念
二、土地出让的计划、方式和年限
第二节 建设用地使用权出让
一、建设用地使用权出让的概念
二、建设用地使用权出让的计划、方式和年限 第四节 国有土地使用权划拨
一、国有土地使用权划拨的概念
二、划拨土地的范围
三、划拨土地的管理 第三节 建设用地使用权划拨
一、建设用地使用权划拨的概念
二、建设用地使用权划拨的范围
三、建设用地使用权划拨的管理 第五节
一、闲置土地的范围四、无偿收回土地 第五节
一、闲置土地的认定四、无偿收回土地使用权 内容
原第一节内容相应移到第一章第三节。
第一节集体土地征收
1、增加了集体土地概念的说明。
2、在土地征用原则，“依法征地”这一条中增加了土地违法违规形式中最主要的形式“以租代征”的阐述。
第二节建设用地使用权出让
名称的变化。
1、增加国土资源部2007年9月对11号令的修改的第39号令。
2、对四种出让方式进行了较为详细的说明。（比旧教材详细）
第三节建设用地使用权划拨
名称的变化。
1、划拨范围进行了较为详细的叙述。（比旧教材详细）。
第三章城市房屋拆迁管理制度与政策
目录（无变化）
内容：
第一节城市房屋拆迁管理概述
增加：房屋拆迁与土地作征收的区别。
第二节～第五节（无变化）
第四章房地产开发经营管理制度与政策
目录
第一节
五、房地产开发企业资质管理机构与管理 第一节
五、房地产开发企业资质管理 第二节
二、房地产开发项目土地使用权的取得第二节
二、房地产开发项目建设用地使用权的取得 第三节
一、房地产项目转让 第三节
一、房地产开发项目转让 内容
第二节房地产开发项目管理
名称的变化：“土地使用权”替换为“建设用地使用权”。
第三节房地产经营管理
1、《房地产管理法》第三十八条，变换为《城市房地产管理法》第三十九条。
2、《房地产管理法》第三十九条，变换为《城市房地产管理法》第四十条。
第五章规划设计及工程建设管理制度与政策
目录
第一节 城市规划管理制度与政策
一、城市规划概述
二、城市规划的编制与审批
三、城市规划实施 第一节 城乡规划管理制度与政策
一、城乡规划的基本概念
二、城镇体系规划
三、城市规划管理
四、城市紫线、绿线、蓝线和黄线管理
内容
第一节城乡规划管理制度与政策
在内容及顺序上有比较大的变动，注意这一节的学习。
第四节建设工程施工与质量管理
六、建筑施工企业的资质管理
本点内容所依据的法规有所不同，现为2007年6月原建设部发布的《建筑业企业资质管理规定》（原建设部令第159号）。
增加：企业申请资质的依据。 来源：读书人—房地产估价师考试
