2009年土地登记代理人土地权理论与方法复习题(2)

多项选择题

1．我国土地权利具有以下哪些特征?(   )

A．土地权利是对土地的支配权

B．土地权利是排他性财产权

C．土地权利是对****

D．土地权利必须由法规定

E．土地权利的变动一般采取登记的公示方式

2．下列权利中，属于用益物权的是(   )。

A．房屋典权

B．房屋抵押权

C．土地所有权

D．国有土地使用权

E．集体土地所有权

3．物权和债权的区别在于(   )。

A．权能不同

B．主体范围不同

C．客体范围不同

D．内容不同

E．发生的原因不同

4．以下关于物权和债权的表述正确的是(   )。

A．债权反映的是财产的流转关系，物权反映的是财产归属关系

B．所有权是财产流转的前提和结果，债权是财产流转的法律表现

C．债权的客体是行为，物权的客体是物

D．债权关系是绝对法律关系，物权关系是相对法律关系

E．产生物权的法律事实必须是合法行为，而债权关系可以是合法行为，也可以是不合法行为

5．动产物权和不动产物权的区别有(   )。

A．动产物权的转让不要求书面形式，依交付生效

B．不动产物权的转让采用书面形式，依登记生效

C．动产上设定质权和用益物权

D．不动产上设定抵押权和用益物权

E．不动产涉诉的，适用不动产所在地法

6．我国土地权利包括以下哪些基本权能?(   )

A．占有

B．使用

C．抵押

D．处分

E．收益

7．以下关于土地权利特征的表述中，正确的是(   )。

A．某一特定的土地上不能有两个或两个以上土地权利

B．内容互不相同的几个土地权利可以在一块土地上同时存在

C．土地权利具有直接排除不法妨碍的性能

D．土地权利中的债权也具有排他性

E．土地权利对任何人都有约束力，而债权是有限制条件的相对权利

8．我国土地他项权利包括以下哪些权利?(   )

A．租赁权

B．地役权

C．空间权

D．抵押权

E．经营权

9．我国目前的土地利用权利体系包括以下几种?(   )

A．土地占有权

B．土地使用权

C．土地抵押权

D．空间权

E．耕作权

10．我国国有土地使用权因取得方式不同分为(   )。

A．出让国有土地使用权

B．买卖国有土地使用权

C．划拨国有土地使用权

D．租赁国有土地使用权

E．赠与国有土地使用权

答案：

1．ABDE  2．AD  3．BCDE  4．ABE  5．ABDE

6．ABDE  7．BCE  8．ABCD  9．BCDE  10．ACD