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土地登记代理相关法律知识10

2009-01-13 
请大家参考哦!

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1、 甲厂和乙厂签订了一份建设工程合同,并与某医院约定由某医院作为合同保证人。后甲厂无故违约,乙厂遂要求甲厂和某医院承担连带赔偿责任。三方发生纠纷,诉至法院。据此,下列表述正确的是( )。
A.甲厂和某医院应承担连带赔偿责任
B.应先由甲厂承担赔偿责任,甲厂不能承担的,再由某医院承担
C.保证合同无效,应由甲厂承担责任
D.保证合同无效,应由甲厂和某医院按过错各自承担相应责任
标准答案:d
解析:《担保法》第9条规定:“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。”据此,本案中的保证合同因违反法律规定而无效。另据《合同法》第58条,无效合同自始没有法律约束力,合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
2、 按照《担保法》规定,( )不能成为建筑施工合同的担保人。
A.银行
B.建筑公司
C.建设局
D.建筑投资公司
标准答案:c
解析:我国《担保法》的规定,除了禁止作为保证人的国家机关和学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体以及企业法人的分支机构、职能部门外,可以作为保证人的,必须是具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民。
3、 甲向乙借款5万元,并由丙从中作保,三人均在借款合同上签字。后甲请求乙推迟还款期限半年,乙应允,但提出推迟半年期间的利息为20%,甲同意,并签订了变更合同协议。甲、乙将变更合同的内容告知了丙。丙当时碍于情面,口头表示同意。后因甲到期不能还款,遂发生纠纷。按照《担保法》规定,担保人丙应( )
A.丙应对该5万元借款及其推迟半年期间的20%的利息承担保证责任
B.丙应对该5万元借款及其推迟半年期间的法定存款利息承担保证责任
C.丙对该5万元借款及其推迟半年期间的利息均不承担保证责任
D.丙应对该5万元借款承担保证责任,对推迟半年期间的利息则不承担保证责任
标准答案:c
解析:《担保法》规定,主合同内容变更未取得保证人书面同意的,保证人不再承担保证责任。
4、 担保人必须是第三人的担保方式是( )。
A.保证
B.抵押
C.质押
D.定金
标准答案:a
解析:保证是合同当事人以外的第三人担保合同一方当事人(债务人)履行合同义务的担保方式。
5、 保证合同的主体是( )。
A.保证人和主合同中的债务人
B.保证人和主合同中的债权人
C.债务人和主合同中的债权人
D.保证人和债务人
标准答案:b
解析:保证合同的当事人是保证人和主合同的债权人。

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