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土地登记代理人:法律知识练习题三

2008-12-24 

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1、 甲商场业务员刘某到乙电器公司采购冰箱时,见乙电器公司正在优惠销售微波炉,便欲购买,但因未得公司授权无法购买。乙公司负责人吴某为做成生意,就说,先签订合同再说。刘某遂以甲商场的名义与乙公司签订了购买微波炉的合同。合同签订了,乙公司催告甲商场于10天内追认该合同。甲商场因购得另款微波炉,没有表示。则下列说法中,正确的有( )。
A.刘某的行为为无权处分
B.刘某的行为为无权代理
C.甲商场的行为依法视为拒绝追认
D.甲商场的行为依法视为追认
E.甲商场应承担违约责任
标准答案:b, c
解析:《合同法》则规定为“相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。”
2、 马某为给病危的父亲治病急需用款10万元,刘某表示愿意借给,但一年后须加倍偿还,否则须以其三居室住房代偿,马某表示同意,此行为属于( )。
A.无效的民事行为
B.可撤销的民事行为
C.乘人之危的民事行为
D.有效的民事行为
E.效力待定的民事行为
标准答案:b, c
解析:乘人之危的民事行为,指一方当事人乘对方处于危难之机,为牟取不正当利益,迫使对方作出不真实的意思表示,严重损害其利益的行为。《民法通则》第五十八条第三款规定,乘人之危的民事行为无效。
3、 小明(13岁),其叔叔(46岁)赠与其一台价格5000元的数码相机。因小明与其同学小强(13岁)关系甚好,小明便将该数码相机转卖给小强。小明的叔叔和父亲听后都向小强要求返还该相机,下列有关该事件的论述哪些是正确的?( )
A.小明为限制行为能力人,其接受赠与的行为无效
B.小明为限制行为能力人,其出卖行为效力未定
C.小明在征得其父亲同意后,可以出卖数码相机
D.小明在征得其叔叔同意后,可以出卖数码相机
E.小明为限制行为能力人,其出卖行为无效
标准答案:b, c
解析:我国《合同法》第47条规定:限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效。
4、 乙到甲家玩,看到甲家一幅山水画,甚为喜爱,甲知该画为伪作,故意告知画乃某名画家遗迹。乙遂以1万元的价格将其买下。后经鉴定,此画并非名家遗迹,市值仅为800元。对此,下列说法中,正确的是( )
A.甲乙之间的行为为受欺诈的民事行为
B.甲乙之间的行为为乘人之危的民事行为
C.甲乙之间的行为为效力待定的民事行为
D.甲乙之间的行为为无效的民事行为
E.甲乙之间的行为为可撤销的民事行为
标准答案:a, e
解析:《合同法》只规定一方以欺诈的手段订立的损害国家利益的合同无效;而以欺诈手段订立的损害集体或者第三人的利益的合同,则属于可变更、可撤销的合同。

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