首页 诗词 字典 板报 句子 名言 友答 励志 学校 网站地图
当前位置: 首页 > 建筑工程 > 土地估价师 > 考试试题 >

土地估价案例与报告练习题一

2008-12-13 
本文由3COME文档编辑频道为您精心准备!

本文由3COME文档编辑频道为您精心准备!

  一、单选题:
  1、在设定县级标准样地时,应从大宗作物产量水平( )范围的一类土地中选取定级单元。
  A.居中
  B.最差
  C.最低
  D.最高
  标准答案:d
  解析:在设定县级标准样地时,应从大宗作物产量水平最高范围的一类土地中选取定级单元。

  二、多选题:
  2、网格法可分为( )。
  A.均质网格法
  B.固定网格法
  C.动态网格法
  D.地域网格法
  E.区域网格法
  标准答案:b,c
  解析:用一定大小的网格作为分等单元。&考&试&大&网格大小以能区分不同特征的地块为标准,可采用固定网格,也可采用动态网格。网格法划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显的地区。

  3、下列( )属于农村土地定级单元划分的方法。
  A.叠置法
  B.层次分析法
  C.网格法
  D.直线分析法
  E.主导因素判定法    
  标准答案:a,c
  解析:定级单元划分的方法为叠置法、网格法、主导因素判定法。

  4、确定农用地定级因素的原则有( )。
  A.主导因素原则
  B.差异性原则
  C.有效性原则
  D.可行性原则
  E.相对稳定性原则
  标准答案:a,b,d,e
  解析:确定农用地定级因素的原则有主导因素原则、差异性原则、可行性原则、相对稳定性原则。

  5、选择定级因素的原则是( )
  A.主导因素原则
  B.差异性原则
  C.相对稳定性原则
  D.可行性原则
  E.目的性原则
  标准答案:a,b,c,d
  解析:确定农用地定级因素的原则有主导因素原则、差异性原则、可行性原则、相对稳定性原则。

  6、农用地定级应遵循以下原则( )。
  A.地域差异原则
  B.主导因素原则
  C.土地收益差异原则
  D.定量分析与定性分析相结合原则
  E.综合分析原则
  标准答案:b,c,d,e
  解析:农用地定级应遵循以下原则:主导因素原则、土地收益差异原则、定量分析与定性分析相结合原则、综合分析原则。

  7、计算农用地定级指数方法有()
  A.加权求和法
  B.几何平均法
  C.中位数法
  D.算术平均法
  E.限制系数法
  标准答案:a,b,e
  解析:计算农用地定级指数方法有:加权求和法、几何平均法、限制系数法

  三、判断题:
  8、河流不可作为划分土地定级单元的界限。( )
  标准答案:错误
  解析:农用地定级单元划分原则:
  (1)单元之间的土地特征差异明显。&考&试&大&各单元之间的地貌、土地质量等因素指标要有明显的差异。
  (2)单元边界不跨越地块边界。
  (3)单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分界线,河流、沟渠、道路、堤坝等线状地物和有明显标志的权属界线。

  9、级别是等别的续分。( )
  标准答案:错误
  解析:土地等反映城镇之间土地质量的地域差异。土地级反映城镇内部土地的区位条件和利用效益的差异。并不是等别的续分。

  10、农用地定级应以定性计算为主。()
  标准答案:错误
  解析:农用地定级应以定量计算为主。

  11、网格法划分定级单元适用于定级因素空间变化明显地区。()
  标准答案:错误
  解析:网格法划分定级单元适用于定级因素空间变化不明显地区

热点排行