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土地登记代理人复习真题二

2008-12-13 
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1、就我国民法的调整对象,《民法通则》规定,中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的( )。 
A.人格关系
B.社会关系
C.合同关系
D.人身关系
E.财产关系
答案:DE
解析:就我国民法的调整对象,《民法通则》第二条将其规定为:“中华人民共和国民法调整平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关系和人身关系。”
2、根据民法通则的规定,民事活动应当遵循下列( )原则。
A.自愿、公平原则
B.等价有偿原则
C.公开透明原则
D.诚实信用原则
E.公序良俗原则
答案:ABDE
解析:公开透明原则,不符合要求。
3、民事法律关系的客体包括( )。
A.物
B.行为
C.权利
D.内容
E.智力成果
答案:ABCE
解析:民事法律关系的客体是多种多样的,不同的民事法律关系,其客体都有可能不同,除了物,还有可能是行为(如承揽合同的客体)、权利(如权利质权的客体)、智力成果(如知识产权的客体)和人身利益(如生命健康权的客体)等。
4、根据民法通则的规定,下列( )自然人属于限制民事行为能力人。
A.8 岁的儿童
B.12 岁的中学生
C.不能辨认自己行为的精神病人
D.不能完全辨认自己行为的精神病人
E.18 岁的打工者
答案:BD
解析:《民法通则》第十二条第一款规定:“十周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人”。《民法通则》第十三条第二款规定:"不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人,可以进行与他的精神状况相适应的民事活动;其他民事活动由他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人的同意。"
5、甲与乙签订了一份租房协议。协议规定,如果乙的儿子能考上大学,则乙租甲住房居住。这一民事行为的性质是( )
A.既未成立,也未生效
B.已成立,但未生效
C.是附条件的民事行为
D.是附期限的民事行为
E.是可撤销的合同
答案:BC
解析:附条件的法律行为,指在其中设定一定的条件,并将条件的成就作为决定效力发生或消灭的依据的民事法律行为。
6、引起法定代理权消灭的主要原因有( )。 
A.被代理人取得或恢复部分行为能力
B.被代理人或代理人死亡
C.代理人丧失行为能力
D.婚姻关系或一定的亲属关系的解除
E.监护人的监护权被撤销
答案:BCDE
解析:引起法定代理权消灭的主要原因有:被代理人取得或恢复行为能力;被代理人或代理人死亡;代理人丧失行为能力;姻关系或一定的亲属关系的解除;监护人的监护权被撤销等。
7、物权的公示方法也必须由法律规定,我国法律明确规定( )。 
A.不动产物权的变动以登记为公示
B.动产物权的变动以登记为公示
C.一般动产移转所有权以交付为公示
D.不动产移转所有权以交付为公示
E.不动产物权和一般动产的变动均以登记为公示
答案:AC
解析:物权的公示方法也必须由法律规定。交付和登记是物权的公示方法。法律对适用交付和登记的公示方法作出了明确的规定。我国法律明确规定,不动产物权的变动以登记为公示,一般动产移转所有权以交付为公示。
8、所有权的原始取得中,添附包括( )。 
A.混合
B.联合
C.附合
D.加工
E.承揽
答案:ACD
解析:所有权的原始取得中,添附包括混合、附合和加工。
9、下列财产中,可以抵押的有( )。
A.违章建筑物
B.机关法人的公益性财产
C.预购的房屋
D.抵押人所有的汽车
E.国有土地使用权
答案:CDE
解析:《担保法》第37条规定了禁止抵押的财产:1)土地所有权;2)除上述抵押人依法承包的荒地使用权和乡(镇)建设用地的土地使用权外的耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权;3)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;4)所有权、使用权不明或者有争议的财产;5)依法被查封、扣押、监管的财产;6)依法不得抵押的其他财产。
10、甲根据合同对乙享有债权。后甲将该债权转让给丙,但是没有通知乙。根据合同法的规定,下列说法( )是正确的。
A.甲将债权转让给丙,应当经乙同意,否则对乙不发生效力
B.甲将债权转让给丙,应当通知乙
C.本案中的债权转让对乙不发生效力
D.如果甲将债权转让通知了乙,则未经乙同意,该通知不得撤销
E.甲将债权转让给丙,丙取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于甲自身的除外。
答案:BCE  
解析:我国《合同法》第80条规定:"债权人转让权利的,应当通知债务人。未经通知,该转让对债务人不发生效力。""债权人转让权利的通知不得撤销,但经受让人同意的除外。"《合同法》第81条规定:"债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。

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