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一级建造师考试《建设工程经济》精讲讲义

2008-10-05 
  等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算   二、等额支付系列的终值、现值、资金 ...

  等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算

  二、等额支付系列的终值、现值、资金回收和偿债基金计算

  a 年金,发生在 ( 或折算为 ) 某一特定时间序列各计息期末(不包括零期) 的等额资金序列的价值。

  1. 终值计算 ( 已知 a, 求 f)

  等额支付系列现金流量的终值为 :

  [(1 i)n-1]/i年称为等额支付系列终值系数或年金终值系数 , 用符号(f/a,i,n)表示。

  公式又可写成:f=a(f/a,i,n)。

  例:若 10 年内,每年末存 1000 元,年利率 8%, 问 10 年末本利和为多少 ?

  解 : 由公式得:

  =1000×[(1 8%)10-1]/8%

  =14487

  2. 偿债基金计算 ( 已知 f, 求 a)

  偿债基金计算式为:

  i/ [(1 i)n-1]称为等额支付系列偿债基金系数,用符号(a /f,i,n)表示。

  则公式又可写成:a=f(a /f,i,n)

  例:欲在 5 年终了时获得 10000 元,若每年存款金额相等,年利率为10%, 则每年末需存款多少 ?

  解 : 由公式 (1z101013-16) 得 :

  =10000×10%/ [(1 10%)5-1]

  =1638 元

  3. 现值计算 ( 已知 a, 求 p)

  [(1 i)n-1]/i(1 i)n 称为等额支付系列现值系数或年金现值系数 , 用符号(p/a,i,n)表示。

  公式又可写成: p=a(p/a,i,n)

  例:如期望 5 年内每年未收回 1000 元,问在利率为 10% 时,开始需一次投资多少 ?

  解 : 由公式得 :

  =1000×[(1 10%)5-1]/10%(1 10%)5

  =3790. 8 元

  4. 资金回收计算 ( 已知 p, 求 a)

  资金回收计算式为 :

  i(1 i)n / [(1 i)n-1]称为等额支付系列资金回收系数,用符号(a/p,i,n)表示。

  则公式又可写成:a=p(a/p,i,n)

  例:若投资10000元,每年收回率为 8%, 在10年内收回全部本利,则每年应收回多少 ?

  解 : 由公式得 :

  =10000×8%×(1 8%)10/ [(1 8%)10-1]

  =1490. 3 元

  等额还本利息照付系列现金流量的计算

  三、等额还本利息照付系列现金流量的计算

  每年的还款额 at按下式计算:

  at=pi/n pi×i×[1-(t-1)/n]

  式中: at 第 t 年的还本付息额;

  pi — 还款起始年年初的借款金额

  例:某借款人向银行借款 500000 元借款,期限 10 年,年利率为 6%.采用等额还本利息照付方式,问第 5年应还本付息金额是多少 ?

  解 : 由公式得 :

  at=pi/n pi×i×[1-(t-1)/n]

  =500000/10 500000×6%×[1-(5-1)/10]

  =68000 元

  总结:

计算 公式 公式名称 已知项 欲求项 系数符号 公式 一次支付终值 p f (f/p,i,n) f=p(1 i )n 一次支付现值 f p (p/f,i,n) p=f(1 i)-n 等额支付终值 a f (f/a,i,n) 偿债基金 f a (a /f,i,n) 年金现值 p a (p/a,i,n) 资金回收 a p (a/p,i,n)

  影响资金等值的因素有三个:金额的多少、资金发生的时间长短、利率 ( 或折现率 ) 的大小。

  名义利率和有效利率的计算

  lzlolo14 熟悉名义利率和有效利率的计算

  在复利计算中,利率周期通常以年为单位,它可以与计息周期相同,也可以不同。当计息周期小于一年时,就出现了名义利率和有效利率。

  一、名义利率的计算

  名义利率 r 是指计息周期利率 i 乘以一年内的计息周期数 m 所得的年利率。即:r=i×m

  若计息周期月利率为1%, 则年名义利率为 12%。很显然 , 计算名义利率与单利的计算相同。

  二、有效利率的计算

  有效利率是措资金在计息中所发生的实际利率

  包括:①计息周期有效利率

  ②年有效利率

  1. 计息周期有效利率 , 即计息周期利率i:

  i=r/m

  2. 年有效利率 , 即年实际利率。

  有效利率 ieff 为 :

  有效利率是按照复利原理计算的理率

  由此可见,有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样。

  例:现设年名义利率 r=10%, 则年、半年、季、月、日的年有效利率如下表所示。

  名义利率与有效利率比较表

年名义利率 (r) 计息、期 年计息、次数 (m) 计息期利率 (i=r/m) 年有效利率 (ieff ) 10% 年 1 10% 10% 半年 2 5% 10.25% 季 4 2.5% 10.38% 月 12 0.833% 10.47% 日 365 0.0274% 10.51%

  可以看出,每年计息周期 m 越多 , ieff与 r 相差越大;另一方面,名义利率为 10%, 按季度计息时 , 按季度利率 2.5% 计息与按年利率 10.38% 计 息 , 二者是等价的。

  但应注意,对等额系列流量,只有计息周期与收付周期一致时才能按计息期利率计算。否则,能用收付周期实际利率来计算。例题见教材17页的[1z101014-4]

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