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造价工程师考试《理论与法规》备考模拟练习四(2)

2013-04-20 
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  思路:基准收益率也称基准折现率,是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的、可接受的投资项目最低标准的收益水平,它表明投资决策者对项目资金时间价值的估价,是投资资金应当获得的最低盈利率水平。确定基准收益率时应考虑因素包括资金成本和机会成本(答案A和C)、投资风险(答案E)、通货膨胀。

  易错:考生可能会多选答案D.通货膨胀,其原因是在题干中还给出了限定条件:"按基准年不变价格预测建设工程项目的现金流量"。在确定基准收益率时,什么情况需要考虑通货膨胀因素呢?若项目现金流量是按当年价格预测估算的,则应以年通货膨胀率修正基准收益率;若项目的现金流量是按基准年不变价格预测估算的,预测结果已排除通货膨胀因素的影响,就不再重复考虑通货膨胀的影响。

  拓展:基准收益率是一个重要的指标,考生应透彻地理解基准收益率的概念和确定基准收益率时应考虑的影响因素。若没有透彻地理解基准收益率,针对本题可能会误选,还可能影响对动态经济评价指标的理解。

  答案:ACE

  3.偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息的金额的比值。其中,可用于还本付息的资金包括(  )。

  A.利润总额

  B.建设期利息支出

  C.成本中列支的利息费用

  D.可用于还款的折旧和摊销费

  E.可用于还款的利润

  考点:第二章工程经济第二节投资方案的经济效果评价,偿债能力指标。

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