55.若A城市土地市场上的交易案例较租赁案例多，采用市场比较法求取的价格比收益还原法低一成，那么最终确定土地价格将采用何种方法( )。
A.市场比较法
B.采用权重法加和，且市场比较法权重较大
C.收益还原法
D.采用权重法加和，且收益还原法权重较大
(二)某城市有一座两面临街的商业不动产，经土地估价师收集资料、实地踏勘，得到该宗地的以下资料和信息：
(1)宗地现场调查草图，如图所示;
(2)与该宗地类似的房地产年出租净收入一般为400元/平方米;
(3)该宗地的使用年限为40年，现已使用了10年;
(4)该宗地的容积率为1，建筑密度为50%，建筑靠近甲街道;
(5)该类不动产综合还原率为10%，土地还原率为8%;
(6)该城市路线价深度修正系数如下表。并依规定，两面临街且宗地深度在里地线深度两倍值以下时，应以中间线分前后两部分计算其临街单价。
深度修正系数表
<5米5-7米7-9米9 -11米1l—l5米15~19米>19米
1.201.151.101.000. 950. 90O.85
乙街路线价1000元/平方米
