9.商品房预售合同登记备案的申请人是( )。
A.商品房销售代理机构
B.商品房预售人
C.商品房购买人
D.商品房购买人和商品房预售人
10.抵押房屋订立抵押合同前已出租的，原房屋租赁合同( )。
A.不受该抵押权影响
B.应当解除
C.没有效力
D.不得对抗抵押权
11.人民法院在裁定设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋拍卖后，应当给予被执行人的宽限期是( )个月。
A.1
B.3
C.6
D.12
12.房屋预告登记后，债权消灭之日起( )内未申请登记的，预告登记失效。
A.30日
B.3个月
C.1年
D.2年
13.下列登记中,房屋登记机构应当进行实地查看的情形是( )登记。
A.预购商品房预告
B.房屋转移
C.在建工程抵押权
D.房屋抵押权
18.住房置业担保公司应当从其资产中按照借款人借款余额的一定比例提留担保( )。
A.风险基金
B.保证金
C.预留金
D.周转金
