第11题：不属于企业整体资产评估应该考虑的主要因素是( D )
A.企业全部资产价值
B.企业的外部环境
C.分析确定企业的获利能力，应广泛地研究①企业所属行业的收益②市场竞争因素③企业的资产结构和负债比例④企业的经营管理水平四个方面
D.企业所处的地理位置、资源供应等也是影响企业未来获利能力的重要因素。
第12题：当收益额选取企业的净利润，而资本化率选择净资产收益率时，其还原值应为( C )。
A.投资资本现值
B.资产总额现值
C.所有者权益现值
D.实收资本现值
第13题：交易实例土地每平方米价格为2000元，待估土地的环境条件达到交易实例土地的环境条件预计需要5年，折现率为10%，则该待估土地价格为：( A )
A.1241.8万元
B.758.2万元
C.1379.1万元
D.2000万元
【参考解析】：
2000×(1+10%)-5=2000×0.6209=1241.8(元)
(1+10%)-5=0.6209是区域因素调整系数
第14题：某土地的所有权属于甲村小组所有，该宗土地下的矿产资源属于( D )所有。
A.甲村民小组
B.村民小组所在的乡政府
C.村民小组所有县政府
D.国家
第15题：某企业计划拥有甲企业发行的面值100万元非上市普通股票，预期甲企业每年发放相当于股票面值10%的股利，且股利以3.75%的速度增长，在折现率为9%的前提下，该100万元股票的价值最接近( A )。
A.190万元
B.200万元
C.100万元
D.120万元
【参考解析】：100×10%÷(9%-3.75%)=190.48(万元)。
第16题：某公司的预期年收益额为32万元，该企业的各单项资产的重估价值之和为120万元，企业所在行业的平均收益率为20%，以此作为本金化率计算出的商誉的价值为( A )。
A.40万元
B.80万元
C.100万元
D.160万元
第17题：资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的( A )。
A.重要信息来源
B.主要内容
C.一个环节
D.重要目的
第18题：某评估机构用市场法对一栋大楼进行评估，选择了三个参照物，其交易价格分别为110万元、125万元和132万元，经综合考虑交易情况、交易日期、区域因素及个别因素后计算的三个参照物的修正系数分别为1.08、1.03和0.98，则该大楼的评估值最接近于( D )
A.132.12
B.126.00
C.119.89万元
D.125.64万元
【参考解析】：(110*1.08+125*1.03+132*0.98)/3=(118.8+128.75+129.36)/3=125.64
第19题：当设备出现(C )时，评估时需要考虑其经济性贬值。
A.利用率下降
B.竞争加剧
C.使用效益下降
D.技术水平相对落后
第20题：关于资产评估中的资产，下面的说法不正确的是：( A )
A.资产是企业拥有和控制，能以货币计量的经济资源
B.资产是一种权力
C.资产必须为某一主体所拥有和支配
D.资产是一种获利能力
