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新建小区尚未“满员”，业委会迟迟无法成立，可楼栋的露天阳台难挡灰尘、雨水侵袭，令先期入住的业主心烦不已。近日，证大家园五期的几位业主自发成立业主委员会临时筹备小组，并在搜房网上提议，由投票结果决定是否可以封闭阳台。根据调查结果，80%的现有业主同意封闭阳台。不过，个别居民担心，这样的决定最终能不能被认可?如果擅自封闭阳台，今后会不会留下后遗症?
露天阳台难以遮雨挡尘
近日，记者走进证大家园五期，发现还有新业主正在入住。业主陈先生告诉记者，大约1个月前，他搬进了这里的新房，当时发现南北两侧阳台都是露天的。几天后，下了一场小雨后，雨水淋进阳台，并流进房间里。陈先生觉得很担心，如果遇到大雨，家中地板岂不是要泡汤了?业主邓先生也提出，由于每天都有大量灰尘，他每天都要清扫阳台，而解决问题的唯一方法就是封闭阳台。
小区业主在入住的时候都已经了解，改变房屋结构必须经业委会召开业主大会。可是，小区共有856套住房，目前销售了424套，所以业委会还无法成立，封闭阳台的事情只能停留在“设想”阶段。
8成业主支持封闭阳台
由于无法忍受雨水、灰尘的入侵，数位业主上周在搜房网上发布告示：兹决定自今日起成立业主委员会临时筹备小组，成员共有5人。上周日，网名为“火种”的业主首先发出帖子，呼吁已经入住的业主参与投票，如果多数业主同意封闭阳台，就视为临时业委会征求过业主意见，能够执行封闭阳台的决定。
“火种”的建议得到了很多业主的响应，投票结果很快被公布，准备装修房子的302户业主参与了投票，80%业主表示支持封闭阳台，15%的业主持观望态度。在网上注册的60户业主中，共有50户表示一定要封闭阳台，但必须使用统一材料、颜色，免得使小区显得凌乱。
是否可行尚存争议
记者在采访中了解到，对于这项提议的可行性，律师的观点也全然不同。
汇业律师事务所律师吴冬表示，业主自发成立的业委会筹备小组合法，投票程序也符合相关规定，业主有权根据这个结果封闭阳台。由于敞开的阳台可能使业主房间内的财物受到损失，封闭阳台属于业主保护财物不受损害的权利。当然，在此之前要做好相应的备案，统一颜色形状等符合小区全体利益的工作。
而美达律师事务所律师陈世福认为，业主目前不能根据投票结果封闭阳台。因为业委会临时筹备小组的透明度不高，不是在有效、权威的监督下成立，投票也不是在同样条件下进行，没有经过业主公认的法律程序或者民意约定程序。同时，今后正式的业委会成立后，如果作出与此次投票结果不同的决定，那么势必会造成矛盾，已封闭的阳台可能会被要求恢复原貌。
