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读书人财会频道 财会考试专业网站 http://www.reader8.com/exam/caikuai/
一、总论
（一）考试目的
通过对资产评估总论内容的考核，测试考生对资产评估基本理论和基础知识的掌握和运用情况。考察考生运用资产评估基本理论和基础知识解决资产评估问题的能力。
（二）考试基本要求
1.掌握以下内容：
（1）资产评估的基本概念、基本要素和特点；
（2）资产的概念、分类和特点；
（3）资产评估价值类型及其划分标准；
（4）市场价值与市场价值以外的价值（非市场价值）的定义、两者之间的关系；
（5）明确市场价值与市场价值以外的价值（非市场价值）在资产评估中的意义和作用；
（6）交易假设、公开市场假设、持续使用假设和清算假设的内涵和实质；
（7）各种评估假设使用范围及约束条件；
（8）资产评估中的预期收益原则、替代原则、供求原则、贡献原则、评估时点原则等经济技术原则及其应用领域。
2.熟悉以下内容：
（1）资产评估中价值和价格的区别；
（2）市场价值以外的价值（非市场价值）的主要价值形式；
（3）资产评估一般目的与特定目的的内涵和两者的关系；
（4）资产评估特定目的在资产评估中的地位和作用；
（5）资产评估中的独立性、客观性和公正性等工作原则；
（6）资产评估与会计的联系与区别，熟悉资产评估与审计的联系与区别。
3.了解以下内容：
（1）资产评估的作用；
（2）资产评估的分类。
（三）要点内容
1.资产评估及其基本组成要素和特点
（1）资产评估。资产评估是专业机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
（2）资产评估的基本组成要素由以下内容组成：一是评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。二是评估客体，即被评估的资 产，它是资产评估的具体对象，也称为评估对象。三是评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考 依据。四是评估目的，即资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途它直接或间接地决定和制约资产评估的条件，以及价值类型的 选择。五是评估原则，即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则。六是评估程序，即资产评估工作从开始准备到最后结束的工 作顺序。七是评估价值类型，即对评估价值的质地规定，它对资产评估参数的选择具有约束性。八是评估方法，即资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评 估价值的手段和途径。九是资产评估假设，即资产评估得以进行的前提条件的假定说明等。十是资产评估基准日，即资产评估的时间基准。以上基本要素构成了资产 评估活动的有机整体。
（3）资产评估特点。理解和把握资产评估的特点，有利于进一步认识资产评估的实质，对于搞好资产评估工作，提高资产评估质量具有重要意义。一般来说，资产评估具有市场性、公正性、专业性和咨询性的特点。
①市场性是资产评估的一个突出特点。资产评估是适用市场经济需要和要求而产生的专业中介服务活动，其基本目标就是根据资产业务的不同性质，通过模拟市场对资产价值做出经得起市场检验的判断和报告。
②公正性也是资产评估的一个显著特点。公正性是指资产评估行为服务于资产业务的需要，而不是服务于资产业务当事人的任何一方的需要。资产评估是站在独立客观的立场上对资产的价值发表专家的意见。
③专业性和咨询性同样是资产评估的一个显著特点。首先，从事资产评估服务的应是一批不同类型的专家及专业人士并形成专业化分工，使得评估活动专家化和 专业化；其次，评估人员对资产价值的估计判断都是建立在专业技术知识和经验的基础之上；再次，尽管资产评估是一些专家行为，评估结果是一种专家意见，但是，资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身并无强制执行的效力，从性质上讲，属于咨询而不是定价。来源:读书人-资产评估师考试
