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土地登记代理人辅导:地籍的分类

2010-08-27 
读书人建筑频道reader8.com/exam/zaojia/  地籍的分类方式因其目的,方法特点等的不同而多种多样,大概可以概括如下几种分类方案:   1.按发展阶段分:详见表1-1。  2.按地籍的特点任务分:详见表1-2。  3.按行政管理层次分:
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  地籍的分类方式因其目的,方法特点等的不同而多种多样,大概可以概括如下几种分类方案:

  1.按发展阶段分:详见表1-1。

  2.按地籍的特点任务分:详见表1-2。

  3.按行政管理层次分:详见表1-3。

表1-1:按发展阶段划分地籍类型

类型

目的

内容

手段

应用

税收地籍

课税

税收人姓名,住址,土地面积,为课税而制定的土地登记

地块丈量,土壤质量产量收入评级;图解,解析结合

中国古代,欧洲早期,许多发展中国家

产权或法律地籍

保护土地的私有制,鼓励合法的土地交易

宗地界线,界址,产权,面积,位置

地块丈量,图解,解析结合,面积精度要求高,随时可原地复原

美国

多用途地籍

课税,土地登记,土地利用,土地规划,土地信息库(广义土地银行)

土地自情况,经济状况,权属,多种形式,多种内容,并随技术,法律,经济发展规律而发展。

光电,遥感技术,微缩技术,电脑,网络等综合运用;解析为主

现代发达国家

表1-2:按地籍的特点任务分地籍类型

定义

作用

备注

初始地籍

某一时期,一定级别行政区内全部土地的全面调查,并形成相应的地籍图,册。

地籍管理工作的基础,依据

日常地籍

(变更地籍)

针对土地数量,质量,权属,分布,使用状况等的变化,对初始地籍进行的修正,补充

保持地籍的现势性,连续性,日常土地变动的即使登记管理

随时变更,随时调查,随时登记,

二者的先后顺序:初始地籍日常地籍(变更地籍)建立日常统计制度,年度统计调查,反馈土地变更

表1-3:按城乡划分地籍类型

对象

要求

城镇

城市,镇城区用地,独立工矿用地,交通用地

高精度,高技术含量,大比例尺,使用城镇地籍规范

农村

城镇郊区,农村集体所有制土地,农村居民地,国营农场的国有土地

略降级要求,使用农村地籍规范

   

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