2009年房产估价师经营与管理预测练习题（11）

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1.应用路线价法的前提条件是（　）。
A.土地形状较规则
B.街道较规整来源：www.examda.com
C.地势较平坦
D.临街各宗土地的排列较整齐
答案BD
2.当房地产价格的变动过程持续上升或者下降，并且各期上升或下降的数额大致接近时，宜采用（　）预测房地产的未来价格。
A.数学曲线拟合法
B.平均增减量法来源：www.examda.com
C.平均发展速度法
D.移动平均法
答案BC
3.下面属于构筑物的是（　）。
A.烟囱
B.水塔
C.水井
D.屋顶
答案ABC
4.在估价中要特别注意下列（　）之间的内在联系。
A.估价方法
B.估价目的
C.估价时点
D.估价对象状况
答案BCD
5.下列属于运用比较法进行估价的步骤的是（　）。 ①选取可比实例;②搜集交易实例;③建立价格可比基础;④进行交易日期修正;⑤进行交易情况修正;⑥进行房地产状况修正;⑦求取比准价格。来源：考试大的美女编辑们
A.①②③④⑤⑥⑦
B.②①③⑤④⑥⑦
C.①③②④⑥⑤⑦
D.②①⑧④⑤⑥⑦
答案B
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来源：读书人—房地产估价师考试

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