当前，在介绍实际利率摊销法时，为便于说明长期资产或长期负债的现值与终值之差，常常把复利现值和年金现值加进去，并通过计算复利现值系数和年金现值系数，求得长期资产或长期负债的现值，而后确认未确认融资费用或未实现融资收益。笔者认为，采用一定方法计算求得长期资产或长期负债的现值，及其未确认融资费用或未实现融资收益即可，无须增加复利现值系数和年金现值系数。
【例】假定A公司20×7年1月1日从C公司购入N型机器作为固定资产使用，该机器已收到。购货合同约定，N型机器的总价款为：1000万元，分3年支付，20×7年12月31日支付500万元，20×8年12月31日支付300万元，20×9年12月31日支付200万元。假定A公司3年期银行借款年利率为6%。有关会计处理如下：
第1步，计算总价款的现值
机器现值=500/(1+6%)+300/(1+6%)(1+6%)+200/(1+6%)(1+6%)(1+6%)
=471.70+267.00+167.92
=906.62(万元)
第2步，确定总价款与现值的差额
未确认融资费用=1000-906.62=93.38(万元)
第3步，编制会计分录
借：固定资产/在建工程 906.62
未确认融资费用 93.38
贷：长期应付款 1000
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