土地登记代理人法律模拟试题多项选择题(每题的备选答案中有两个或两个以上符合题意)
1.下列社会关系属于民法调整的人格关系的有( )。
a.生命权法律关系 b.健康权法律关系 c.姓名权法律关系 d.配偶权法律关系 e.肖像权法律关系
答案：abce
解析：人身关系分为人格关系和身份关系。配偶权法律关系属于身份关系。
2、按照民事法律关系的复杂程度，可以将民事法律关系分为( )。
a.单一民事法律关系 b.复合民事法律关系 c.人身法律关系 d.财产法律关系 e.财产流转关系
答案：ab
解析：按照民事法律关系的复杂程度，可以将民事法律关系分为单一民事法律关系和复合民事法律关系。
3、按照《民法通则》的规定，依据年龄和智力状况的不同，自然人的民事行为能力分为( )。
a.完全民事行为能力 b.限制民事行为能力 c.无民事行为能力 d.有条件民事行为能力 e.局部民事行为能力
答案：abc
解析：按照《民法通则》的规定，依据年龄和智力状况的不同，自然人的民事行为能力分为三类：完全民事行为能力、限制民事行为能力与无民事行为能力。
4、民事主体中，完全民事行为能力人包括( )。
a.已经成年且精神状况完全正常的人
b.十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动的人
c.十六周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动的人
d.十四周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人
e.十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人
答案：abe
解析：《民法通则》第十一条规定：“十八周岁以上的公民是成年人，具有完全民事行为能力，可以独立进行民事活动，是完全民事行为能力人。十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。”这一条规定包含两种情况：第一种为普通的完全民事行为能力人，即年满十八周岁，且精神状态正常的人。第二种为特殊的完全民事行为能力人，是十六周岁以上不满十八周岁，但是能以自己的劳动收入为主要生活来源的人。
5、在法定代表人与法人的关系上，下列表述中正确的有( )。
a.法定代表人既是法人的代表人，又是法人机关
b.法定代表人履行职务的行为是法人的行为
c.法定代表人只能是法人单位的行政正职负责人
d.法定代表人的代表权源于法律和章程
e.法定代表人的代表权源于法人的授权
答案：abd
解析：《民法通则》第三十八条规定，依照法律或者组织章程规定，代表法人行使职权的负责人，是法人的法定代表人。可见，法定代表人，指依照法律或者法人的章程的规定，对外以法人的名义代表法人为活动的人。法人的法定代表人是法人的代表机关。在企业法人，法定代表人一般由企业的董事长担任。
6、根据代理人选任和产生的不同，代理可分为( )。
a.本代理 b.复代理 c.法定代理 d.委托代理 e.指定代理
答案：ab
解析：根据代理人选任和产生的不同，代理可分为本代理和复代理。
7、甲和乙共有房屋三间，出租给丙开办门市。现丁要向戊借款5万元，在丁的要求下，征得乙的同意后，甲将其在上述三间房屋中的共有份额抵押给戊，并在通知丙后，到房产管理部门作了登记。对其中的法律关系，下列表述正确的是( )。
a.房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同继续有效
b.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给丙
c.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
d.在以出卖共有份额的方式实现该抵押权时，如果乙与丙都愿意以同一价格购买，则应卖给乙
e.房屋抵押后，甲、乙与丙之间的租赁合同即告终止
答案：ad
解析：房屋抵押，不影响租赁合同的实施。房地产转让时，共有权人有优先购买权。
8、下列共有财产中，属于共同共有的财产是( )。
a.夫妻共同财产 b.家庭共有财产 c.妻子婚前财产 d.甲乙共有的尚未分割的遗产 e.丈夫因身体受到伤害获得的医疗费
答案：abd
解析：我国共同共有的形式有夫妻共同财产和家庭共同财产。共有的尚未分割的遗产，属于共同共有的财产。
9、下列对国有土地使用权出让的最高年限，说法正确的是( )。
a.居住用地70年 b.工业用地50年 c.教育、科技、文化、卫生和体育用地50年 d.商业用地50年 e.旅游和娱乐用地40年
答案：abce
解析：国有土地使用权出让的最高年限：商业、旅游和娱乐用地为40年。
10、根据我国法律的规定，属于物的担保的形式包括( )和留置五种。
a.保证 b.抵押 c.质押 d.定金 e.违约金
答案： abcd
解析：根据我国法律的规定，属于物的担保的形式包括保证、抵押、质押、留置和定金五种。
