随着我国陆续出台多条房市调控政策，富翁人群投资国内房地产市场的热情呈下降趋势。
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近日，招商银行联合贝恩咨询发布的最新《2011中国私人财富报告》显示，中国有50万人投资资产超过千万。千万富翁投资国内房地产的热情下降，投资移民意愿强烈，该报告受访的亿万富翁中，约27%已经完成了投资移民。
最新的胡润百富榜则显示，青岛千万富豪人数为1.2万人，亿万富翁620名，平均每700名青岛人就有一人为千万富豪。青岛的有钱人是否也被裹挟在这股“富人移民潮”之内？“移民潮
”背后是否真的是因为“国外的月亮更圆”？近日，记者对岛城的富人移民状况展开了一系列调查。
私人银行客户青睐移民
由于富豪们大多不愿露富，我们无法从某个官方渠道了解到富豪们的投资移民动态，但通过有“富豪俱乐部”之称的私人银行，可以一窥岛城富人投资移民状况的“冰山一角”。目前，岛城一共有六家银行开设了私人银行，分别为工行、农行、中行、建行、交行、招行。其私人银行客户的门槛从800万人民币到200万美元不等。换句话说，位于这座城市财富金字塔顶端的有钱人，绝大多数都集中在这六家私人银行里。
岛城某国有银行私人银行理财师告诉记者，目前高净值人群对投资移民的热情明显高涨。这位理财师表示，对于富人群体来说，往往会形成一个“圈子效应”，在已经完成投资移民的高端群体带动下，其他同样拥有财富能力的往往热衷跟风效仿。从该行的情况看，包括已经完成投资移民或正在筹划投资移民的客户占比能在10%-20%之间。
1:10的投资移民比例，并不能代表所有私人银行客户的移民状态。岛城一家股份制商业银行的私人银行理财师谈起 《2011中国私人财富报告》里的数据表示，关于富人投资移民的数据应该还是保守统计的。“从我们私人银行的客户移民情况来看，已经拥有海外国籍的至少已经超过总客户数量的六成。”
另外一家私人银行相关人士称，对于该行高端客户中投资移民的比例，并没有准确的统计，但可以肯定的是，关注投资移民的客户数量在不断攀升。“以前我们甚至都没有专门的人员负责客户投资移民业务，但随着咨询和办理投资移民客户数量的增加，我们现在也不得不安排了专门人员、推出专门产品，以满足客户的需求。”该人士坦言。
三大原因驱动富翁移民
岛城富翁为何移民呢？记者多方联系，对话了七八个正在办理或已经移民的青岛人。发现他们的移民方向不尽相同，有去美国，有去加拿大、澳大利亚，但移民的初衷却集中为3个方面：子女教育、投资机会、生活环境。“近两年移民数量井喷，是多种因素共同推动的。”专门从事美国投资移民的青岛越洋出入境服务公司刘经理告诉记者，该公司是山东最早的美国投资移民服务商，近年来随着人民币不断升值、国内楼市投资热度下降，以及频发的食品安全环境污染问题，富裕阶层纷纷把视线转向海外。 为方便子女留学
吕先生，38岁，某中型出口家具企业负责人。他是为子女教育而移民的典型。吕先生家有两个孩子，一个5岁，另一个孩子只有7个月大，虽然工作还在青岛，但吕先生已经着手办理全家移民手续。“主要还是为了孩子上学，毕竟美国是世界上最发达的国家，教育方面有很多知名的一流大学，环境整体上不错。”吕先生告诉记者，他打算进行投资移民，一次性投资50万美元，投资款会在5年内政府担保带息返还，3到6个月能获得美国移民局的移民批准，2年后就可以转成长期绿卡，两个孩子先在国内上完小学后再去美国继续读书，而吕先生也打算等孩子到美国后，就将生意拓展到国外，方便照顾孩子。
记者走访多家移民中介发现，前来咨询移民的市民不在少数，近半数的市民为了孩子上学，希望通过投资移民的方式移居美国。
投资热情转向海外
随着我国陆续出台多条房市调控政策，富翁人群投资国内房地产市场的热情呈下降趋势。而海外的投资机会，以及金融危机后较低的资产价格，开始吸引他们注意，通过移民进行海外资产投资、保障财富安全成为一种新方式。
“中国市场太热了，很多价格是虚高的，泡沫较多。”某民营地产企业创始人王先生说，他最近刚到美国考察了一圈，发现同类城市房产价格比青岛还低。洛杉矶长滩市，一个两厅两卫，位置类似于青岛一浴的全海景公寓，只需要40万美元，每个平方不到4000美元，折合人民币2.6万元，一个距离旧金山市中心1小时车程的居住区，带2个车库的双层别墅，售价只需14万美金。“金融危机后美国楼市受重创，目前还在价格低谷，正是抄底的好机会。”王先生说，美国的汽油和高档越野车和轿车也更便宜，他问了一个车行，一辆2009年的宝马X5才卖2万美元，同样的二手车在国内得50万元。
为未来养老做准备
郭先生夫妇经营着一家民营加油站，目前，他们已经把经营交给子女管理。两人正办理移民准备到海外安度晚年。“在国内拼搏了大半辈子，想出去换个环境生活。”郭先生说，近年来他去美国、欧洲旅游过几次，国外的气候环境、食品安全以及生活的闲适状态吸引了他。郭先生说，在美国他最大的感受就是空气好，旅途中每个城市间除了零星的居民区，都是大片的丛林，河谷和自然地貌，根本看不到农田和工厂，“空气异常清新，天永远是湛蓝通透的”。此外，生活也非常闲适自在，一天到晚，在海边路边都会看到慢跑的居民，“大家在海滩冲浪，晒日光浴，很多人都在享受生活。不像国内那么忙，特别是做生意的，整天焦虑。”郭先生还表示，一旦他们夫妇完成移民，还准备把孙子接出去上学。
多数移民“不移家”
移民海外真正就是与中国“说拜拜”了吗？情况也没那么简单。已经拿到美国绿卡的赵先生依然长期在青居住，他手下的资产管理公司业务也一直以青岛为中心开展业务。
“移民就是拿个身份，进出国门方便，主要业务都在国内。”赵先生说，3年前他就开始办理移民，2年前就拿到了绿卡，还在美国买了两栋房子。不过，一年中，他和家人只在美国住一两个月。赵先生说，他会在海外购置一部分资产，分散配置保障安全，但国内的业务很难也没有必要扩张到美国，他依然认为中国国内的发展机会多。“退休后才考虑在海外定居。”
