房地产估价与方法

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本教材主要研究房地产估价的基本理论和方法，包括对房地产价格影响因素的分析、房地产估价的基本方法，如比较法、收益法、成本法、假设开发法以及土地价格评估的基准地价法、路线价法等。

目录

第一章绪论：房地产及房地产估价

第一节我国房地产估价的历史及其发展简介

一、我国古代土地、房屋的评估简介

二、我国近代房地产估价简介

三、我国当代房地产估价简介

第二节房地产、土地的定义及其诠释

一、房地产

二、房地产的实物、区位和权益

第三节房地产的特性及其诠释

一、位置的固定性

二、供给滞后性

三、寿命周期长

四、完全差异化商品

五、保值增值特性

六、外部性

七、流动性差

八、易受限制

……

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