工程估价(第3版)(郑君君著)

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《工程估价(第3版)》：普通高等教育“十一五”国家级规划教材,21世纪工程管理学系列教材

目录

第一章 概论
第一节 工程估价概述
第二节 工程建设及其程序
第三节 建设项目的划分
第四节 工程造价的计价特点
第五节 工程造价的两种计价模式

第二章 建设工程造价
第一节 建设工程造价的构成
第二节 建筑安装工程费用
第三节 设备与工器具购置费用
第四节 工程建设其他费用
第五节 预备费、建设期贷款利息及固定资产投资方向调节税

第三章 工程建设定额
第一节 工程建设定额概述
第二节 建筑安装工程人工、材料、机械台班消耗定额与企业定额
第三节 预算定额
第四节 概算定额和概算指标
第五节 投资估算指标

第四章 投资估算
第一节 投资估算概述
第二节 投资估算的编制方法

第五章 设计概算的编制
第一节 设计概算的基本概念
第二节 设计概算的编制
第三节 设计概算的审查

第六章 建筑安装工程施工图预算的编制
第一节 建筑安装工程施工图预算概述
第二节 工程量计算的原则、依据与一般方法

第七章 建筑面积计算规则
第一节 概述
第二节 建筑面积计算规则

第八章 建筑工程预算工程量计算规则(土建工程)
第一节 土(石)方工程
第二节 桩基础工程
第三节 脚手架工程
第四节 砌筑工程
第五节 混凝土及钢筋混凝土工程
第六节 金属结构工程
第七节 门窗及木结构工程
第八节 楼地面工程
第九节 屋面及防水工程
第十节 防腐与保温隔热工程
第十一节 装饰工程
第十二节 其他工程

第九章 工程量清单计价
第一节 《建设工程工程量清单计价规范》概述
第二节 工程量清单及计价的编制
第三节 建筑工程工程量清单项目及计算规则
第四节 装饰装修工程工程量清单项目及计算规则
第五节 案例分析

第十章 建设工程招标控制价与投标报价
第一节 招标控制价
第二节 投标报价

第十一章 工程价款结算与竣工决算
第一节 工程价款结算
第二节 竣工决算
参考文献

序言

教育部于1998年将工程管理专业列入教育部本科专业目录，全国已有一百余所大学设置了该专业。武汉大学商学院管理科学与工程系组织教师编写了这套“2l世纪工程管理学系列教材”。这套教材参考了高等学校土建学科教学指导委员会工程管理专业指导委员会编制的工程管理专业本科教育培养目标和培养方案，以及该专业主干课程教学基本要求，并结合了教师们多年的教学和工程实践经验而编写。该系列教材系统性强，内容丰富，紧密联系工程管理事业的新发展，可供工程管理专业作为教材使用，也可供建造师和各类从事建设工程管理工作的工程技术人员参考。

文摘

插图：



在生产规模小、技术水乎低的生产条件下，生产者在长期劳动中积累了大量生产所需的知识和技能，也获得了关于生产产品所需投入的劳动时间和材料的经验，即工料测算方面的方法和经验。这种生产管理的经验常被运用于组织规模宏大的生产活动之中，在古代的土木建筑工程中尤为多见。例如古埃及的金字塔，我国的长城、都江堰和赵州桥等，无不是精湛技术和科学管理方法结合的典范。
现代意义上的工程估价最先出现于现代工业发展最早的英国。16-18世纪，技术发展促使建筑业逐渐得到发展，设计和施工逐步分离为独立的专业。工程数量和工程规模的扩大要求有专人对已完工程量进行测量、计算工料和进行估价。从事这些工作的人员逐步专门化，并被称为工料测量师。他们与工程委托人和建筑师洽商、估算和确定工程价款。工程估价由此产生。
19世纪30年代，计算工程量、提供工程量清单已发展成为受雇于业主的估价师的职责，所有的投标都以业主提供的工程量清单为基础，从而使得最后的投标结果具有可比性。从此，工程估价逐渐形成了独立的专业。总之，从工程估价发展历程中可以看出，工程估价是随着工程建设的发展和市场经济的发展而产生并日臻完善的。归纳起来，这个发展过程具有以下特点：
1.从事后算账发展到事先算账。即从最初只是消极地反映已完工程量的价格，逐步发展到在开工前进行工程量的计算和估价，进而发展到在初步设计时提出概算，在可行性研究时提出投资估算，成为业主作出投资决策的重要依据。

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