房地产中介实务
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房地产中介实务 |
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基本信息·出版社：中国物资出版社
·页码：333 页
·出版日期：2007年11月
·ISBN：7504727415
·条形码：9787504727411
·版本：第1版
·装帧：平装
·开本：16/0开
·正文语种：中文
内容简介 《房地产中介实务》主要针对以上问题，全方位地阐述了房地产中介服务所涉及的主要内容，包括房地产的基础知识、经纪人素质培养与提高、房地产营销、房地产申介业务与技巧以及房地产交易登记、房地产中介服务合同等有关知识。《房地产中介实务》是在国内地产经纪业实战内训专家长期经验基础上，结合房地产业的发展及其对中介服务行业的最新要求编撰而成。全书内容详尽、分类明确、解析透彻，适合房地产中介服务从业人员在培训、自学和实操中使用；对欲购买、转让、出租、抵押房屋的人士，也可提供实用的专业参考。
作者简介 孙勇飞，国内房地产经纪业实战内训专家，港派房地产经纪企业管理大师。曾任信义房产、中原地产高级讲师，现任多家品牌房地产中介管理颐问。常年在上海、江苏、安徽等地巡回演讲。 培训企业有：顺驰不动产、辉达房产、信义房产、中原地产等知乏经纪企业。
媒体推荐 ?
编辑推荐 《房地产中介实务》阐述了房地产中介服务的主要内容，包括房地产营销、房地产中介业务与技巧及房地产交易登记、服务合同等全部相关知识。
房产中介企业能够扩展到几十家上百家门店，说明这个企业已被市场所接受，如何持续发展？高素质人才的引进与培养，对现有中介人员的教育培训就极为重要。
——天津社会科学院经济中心主任 卢卫
正规的房产中介交易有一整套正规的流程，私下交易或在黑中介那里成交隐患多多。但要想让老百姓去选择正规中介成交，企业自身就要提高中介人员的业务能力和素质水平，做到最大限度地为客户提供高质量的服务。
——龙盛房地产有限公司副总经理 王建军
房地产经纪行业的发展空间是空前的，所面临的挑战也是空前的。房地产经纪人是知识密集型服务中一支重要的生力军，房地产经纪人队伍的建设，已成为建设、维护市场经济秩序长效机制的一个不可缺少的组居部分。
——北京律师协会房地产与建筑工程专业委员会 吴元明
专业书评 ?
目录 房地产基础知识篇
1 什么是房地产市场？
2 房地产市场有什么特点？
3 房地产市场包括哪些种类？
4 建筑材料包括哪些？
5 水泥有哪些种类和技术特性？
6 钢筋有哪些种类和技术特性？
7 木材有哪些种类、性能和用途？
8 什么是普通混凝土，它的主要性能如何？
9 什么是黏土砖，它有哪些特性？
10 房屋由哪几部分构成？
11 基础有哪些类型？
12 什么是条形基础？
13 什么是独立基础？
14 什么是满堂基础？
15 什么是桩基础？
16 决定建筑物基础埋置深度的因素有哪些？
17 墙体可以分为哪几类？
18 砖墙的厚度有哪些种类，有什么要求？
19 什么是过梁与圈梁？
20 什么是地面与楼板，它们有哪些种类？
21 窗的作用是什么，有哪些类型？
22 门的作用是什么，有哪些类型？
23 楼梯有哪些种类，由什么组成？
24 钢筋混凝土楼梯有哪些种类？
25 屋顶有什么作用和要求，它有哪些类型？
26 什么是居住面积？
27 什么是使用面积？
28 什么是建筑面积？
29 什么是套内面积？
30 什么是公摊面积？
31 什么是内阳台？
32 什么是外阳台？
33 房屋未办理竣工验收手续能否办理产权登记？
34 房屋面积分为哪几类？
35 计算建筑面积和不计算建筑面积的范围分别包括哪些？
36 房地产价格有什么特点？
37 房地产价格有哪些种类？
38 什么是市场价格？
39 什么是理论价格？
40 什么是评估价格？
41 什么是土地价格？
42 什么是建筑物价格？
43 什么是房地价格？
44 什么是总价格？
45 什么是单位价格？
46 什么是楼面地价？
47 什么是所有权价格？
48 什么是使用权价格？
49 什么是其他权利价格？
50 什么是买卖价格？
51 什么是租赁价格？
52 什么是抵押价格？
53 什么是课税价格？
54 什么是征用价格？
55 什么是拍卖价格、招标价格、协议价格，三者有什么关系？
56 什么是基准地价、标定地价、房屋重置价格？
57 什么是底价、期望价、补地价？
58 房地产价格还有其他哪些分类？
59 按使用性质，房地产可以分为哪几类？
60 各类房地产特点有什么不同？
61 住房二级市场包括哪些方面？
62 什么是二手房？
63 什么是已购公有住房？
64 什么是解困房？
65 什么是房改房？
66 什么是房屋拆迁？
67 什么是商品房？
……
经纪人素质培养篇
一手房实战技巧篇
二手房租售技巧篇
商业地产实战技巧篇
典型个案
附录
……
序言 ?
文摘 ?
后记 ?
