金牌小户型
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基本信息·出版社：中国建筑工业出版社
·页码：448 页
·出版日期：2009年11月
·ISBN：9787112113170
·条形码：9787112113170
·版本：第1版
·装帧：平装
·开本：16
·正文语种：中文
内容简介 《金牌小户型》是系统介绍小户型户型图集的著作。书中针对小户型设计的难题和亮点进行归纳、整理，荟萃了中国最优小户型企划实战经典，收录了大量2008～2009年新住宅项目中畅销、权威和别具特色的小户型设计经典案例，体现了当前最为流行的趋势和风格，详细解读了现代设计的方法和策略。
全书以特色小户型、套型结构及城市知名项目来组织章节，所选项目80％以上来自全国100强房地产开发企业，特别强调从知名房地产企业，尤以万科、中海、保利、绿城、恒大等地产大鳄的畅销楼盘户型设计的创新亮点和招招式式出发，为我们提供了一整套小户型设计的实战范例。
《金牌小户型》可供房地产开发企业、设计公司、策划公司、广告公司等相关从业人员阅读借鉴。
编辑推荐 《金牌小户型》：融合全国知名开发商的最新小户型，采用工具书的编排方式，学习借鉴房型同时还能学习标杆企业丰富的户型创新理念及产品规划策略。
《金牌小户型》收录楼盘户型极具权威性的设计方案、方法及策略共计900例，提供了一整套强大、权威、实用的市场秘密武器，是您案头不可或缺的一套百科全书。
最具创新精神的近900个畅销户型基因解码
2008-2009近100个新盘项目户型展示
塑造小户型项目特色的7种方向
金牌小户型设计宝典
一套小户型的百宝箱：
融合全国知名开发商的最新小户犁，采用工具书的编排方式，学习借鉴户型时还能学习标杆企业丰富的户型创新理念及产品规划策略。
一套小户型的工具箱：
《金牌小户型》收录楼盘户型极具权威性的设计方案、方法及策略共计900例，提供了一整套强大、权威、实用的市场秘密武器，是您案头不可或缺的一套百科全书。
一套小户型的资料箱：
荟萃全国经典项目的最优户犁，阐述了楼盘卖点及户型特点，展现了当前最为流行的趋势和风格，充分展示了当前最受欢迎的设计方法及技巧。
金牌小户型的精华章节
第一章：小户型的分类方法及特色产品形式说明
第二章：中国香港、美国、日本、新加坡小户型开发经验借喹
第三章：小户型价值提升的11种新方法及90平方米以内户型设计突破的7种新思路
第四章：小户型特色设计的7种新方案
第五章：小户型8种套型结构针对性户型点评与分析
第六章：全国10大城市热销小户型项目推荐
目录 第一部分 小户型为什么那么火
一、全方位认识小户型
1．小户型定义
2．小户型的分类方法
二、小户型的形成原因、发展历程及未来趋势
1．小户型市场形成的原因
2．小户型的发展历程
3．小户型的发展趋势
三、小户型很好地满足市场热点需求
1．小户型住宅的区域分布规律
2．小户型的目标客户人群
3．小户型热点产品集中营
第二部分 我国香港地区及国外的小户型发展特点及成功经验
一、我国香港地区的小户型特点
1．向高空发展
2．增加绿化，保护自然
3单体平面组合多样化
4注重住房适宜性，低调消费
二、新加坡及美国小户型的发展特点
1．新加坡的小户型发展特点
2．美国小户型的特点
三、日本小户型设计八大特点及可借鉴之处
特点一：租赁住宅多是小户型
特点二．3居室是集合住宅的主流户型
特点三：日本住宅注重节地
特点四日本户型厨卫置于中部
特点五：日本户型卫生间功能分开
特点六储藏问、壁柜使空间利用率提高
特点七：外廊式交通
特点八：设备与结构同寿命
第三部分 小户型的建筑特点及价值提升技巧
一、小户型建筑特点
1．外形立面
2．空间构成
3．创新技术
4．室内装修
二、小户型物业控制面积的技术手段
1．附赠面积
2．减少公摊面积
3．缩减尺度、精简功能
三、小户型设计可分可合的探讨
1．平层可分合型
2．上下层可分合型
四、小户型价值提升方法
1．功能转换——商务公寓
2．功能转换——酒店式公寓
3．附送面积
4．豪宅元素运用
5．营销形象提升
6．设计创意提升
7．配套提升——大社区里的小户型
8．科技住宅，科技创造舒适生活
9．精致SOL0小户，精极空间，超小户型
10．成品住宅，产业化住宅，轻松入住
11．营销概念突破
五、90平方米房型设计的突破方向
1．新政前后的户型形式
2．90平方米房型设计的两种突破思路
3．90平方米功能型设计的7种思路
4．90平方米户型寻求突破面积的两种设计思路
第四部分 特色小户型推荐
一、小户型洋房
二、小户型带空中花园(空中院馆)
三、小户型带入户花园
四、小户型带可变空间
五、小户型带可变空间+入户花园
六、复式小户型
七、跃式小户型
第五部分 经典户型分析与推荐
一、户型分析概念
二、户型布局分析要点
三、户型分析的三个基本原则
四、户型设计失误的三种方式
1．显性失误
2．隐性失误
3．观念分岐
五、经典户型分析与推荐
1．一室户型
2．两室户型
3．三室户型
第六部分 全国十大城市精品小户型展示
一、北京地区小户型精品展示
北纬40。
圣世一品
金隅万科城
鸿坤理想城
二、深圳地区小户型精品展示
合正锦湖魅力城
招商海月花园
三、广州地区小户型精品展示
保利西子湾
山水华府二期
四、沈阳地区小户型精品展示
保利上林湾
韵动领地
万科新里程
五、重庆地区小户型精品展示
金科西城大院
依云香榭
麒麟公馆
中凯翠海朗园
凯莱阳光
巨成龙湾
金鹏·北城旺角
金阳牛津街
金象·左右SOLO公寓
煌华新纪元
汇祥好莱坞
六、杭州地区小户型精品展示
中海·钱塘山水
滨江·万家花城二期
七、天津地区小户型精品展示
大地12城
华城领秀
八、福州地区小户型精品展示
江南水都·心巢
融侨观邸
九、大连地区小户型精品展示
乐活源
南岭花园
十、西安地区小户型精品展示
金泰·假日花城
……
文摘 插图：
小户型为什么那么火一、全方位认识小户型
小户型被多数人看作是一种过渡产品，长期以来很多人对小户型的认识只停留在表面，对其居住功能更是充满质疑。然而时至今日，小户型产品丰富多样，功能不断完善，许多小户型在提高其使用率、性价比、居住舒适度的同时，其健康住宅的标准在一定程度上也得到提高。这就意味着，小户型产品在真正意义上得到升级和升华。
现在国际上对小户型并没有明确的界定，直到现在并没有形成统一的观点。因此，如何确定小户型定义依然是众说纷纭。1.小户型定义
（1）狭义的小户型定义
狭义的小户型认为：60-70平方米以下，具有厨、卫、宿功能的1居室，这中间包括超小型的酒店式公寓或单身公寓。（2）广义的小户型定义
广义的小户型认为：1居室60平方米、卫，如果变成双卫，再增加一些功能空间，面积放宽10一20平方米。2.小户型的分类方法（1）按面积来划分2居室80平方米、3居室90平方米。以上仅指单比如储藏室、休闲阳台和独立餐厅等。
