资产评估
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基本信息·出版社：经济科学出版社
·页码：563 页
·出版日期：2009年04月
·ISBN：9787505880221
·条形码：9787505880221
·版本：第1版
·装帧：平装
·开本：32
·正文语种：中文
·丛书名：2009年全国注册资产评估师考试用书注册资产评估师执业指南
内容简介 《资产评估》资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业，在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用，已成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。当前，国家对包括资产评估在内的市场中介行业高度重视，为我国资产评估行业的发展提供了前所未有的良好政策环境，同时也对注册资产评估师队伍素质的全面提升提出了更高的要求。
通过考试选拔和培养德才兼备的注册资产评估师后备力量是规范发展我国资产评估行业十分重要的环节之一。为了配合2009年度全国注册资产评估师考试工作，更好地为广大考生服务，中国资产评估协会组织有关专家、教授，按照《2009年全国注册资产评估师考试大纲》确定的考试范围，结合注册资产评估师执业资格考试的特点，吸收了往年命题及阅卷工作的反馈意见，编写了这套考试用书。本套用书力求系统全面地体现注册资产评估应具备的知识技能，注重理论与实务、专业素质教育与应试指导相结合，注意吸收资产评估理论研究和实践领域的最新成果，特别是吸收国家近期发布的相关政策法规和行业准则的相关内容。整套用书深入浅出，通俗易懂，具有较强的实用性和针对性，不仅是广大考生的参考教材和注册资产评估师的执业指南，还可作为高校资产评估专业和相关学者的参考教材使用。
全套考试用书共分五科：《资产评估》、《经济法》、《财务会计》、《机电设备评估基础》和《建筑工程评估基础》。五科考试用书是在2008年度考试用书的基础上，按照一年来相关法规制度的变化及理论研究的最新发展进行了补充和修订。《资产评估》根据新颁布的相关评估准则内容进行了修订，增加了“以财务报告为目的的评估”等内容；《经济法》在篇章结构上进行了较大的调整，扩充了“物权法”的相关内容。注册资产评估师资格考试命题将主要以《2009年全国注册资产评估师考试大纲》和本套用书的知识内容为依据，考生应结合考试大纲和考试用书的学习，注意在了解和掌握与之相关的基本知识、基本理论和基本技能的基础上，做到灵活运用。
为了帮助考生加深对相关专业知识的全面了解，我们还组织编写了与考试用书配套的《全国注册资产评估师考试综合习题集》和《全国注册资产评估师考试相关法规汇编》，供大家参考。
编辑推荐 《资产评估》由经济科学出版社出版。
目录 第一章总论
第一节资产评估及其特点
第二节价值类型和评估目的
第三节资产评估的假设与原则
第四节资产评估与会计和审计的关系
第二章资产评估的基本方法
第一节市场法
第二节收益法
第三节成本法
第四节评估方法的选择
第三章资产评估程序
第一节资产评估程序概述
第二节资产评估具体程序和基本要求
第三节资产评估中信息收集与分析方法
第四章机器设备评估
第一节机器设备评估概述
第二节成本法在机器设备评估中的应用
第三节市场法在机器设备评估中的应用
第四节收益法在机器设备评估中的应用
第五章房地产评估
第一节房地产评估概述
第二节房地产价格及其影响因素
第三节收益法在房地产评估中的应用
第四节市场法在房地产评估中的应用
第五节成本法在房地产评估中的应用
第六节假设开发法在房地产评估中的应用
第七节基准地价修正法在房地产评估中的应用
第八节路线价法在房地产评估中的应用
第九节在建工程评估
第六章资源资产评估
第一节资源资产概述
第二节森林资源资产评估
第三节矿产资源资产评估
第七章无形资产评估
第一节无形资产评估概述
第二节收益法在无形资产评估中的应用
第三节成本法和市场法在无形资产评估中的应用
第四节专利资产和专有技术评估
第五节商标资产评估
第六节版权评估
第七节商誉评估
第八章长期投资性资产评估
第一节长期投资性资产评估的特点与程序
第二节债券评估
第三节长期股权投资的评估
第四节其他长期性资产的评估
第九章流动资产评估
第一节流动资产的特点与评估程序
第二节实物类流动资产的评估
第三节现金和银行存款、应收账项及其他流动资产的评估
第十章企业价值评估
第一节企业价值评估及其特点
第二节企业价值评估的范围界定
第三节企业价值评估中的价值类型与信息资料收集
第四节收益法在企业价值评估中的应用
第五节市场法与成本法在企业价值评估中的应用
第十一章资产评估报告
第一节资产评估报告的基本概念及基本制度
第二节资产评估报告的制作
第三节资产评估报告的使用
第十二章以财务报告为目的的评估
第一节以财务报告为目的的评估概述
第二节以财务报告为目的的评估实务应用
第三节以财务报告为目的的评估的评估报告
第十三章我国资产评估行业发展状况
第一节我国资产评估行业发展概况
第二节我国资产评估法律规范及制度体系
第三节我国资产评估准则体系
第四节资产评估基本准则的主要内容
第五节其他资产评估准则简介
第十四章国外评估准则
第一节国外资产评估准则概述
第二节国际评估准则
第三节美国评估准则
第四节英国评估准则
附录
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序言 资产评估作为我国社会经济活动中一个重要的中介服务行业，在社会主义经济体制改革中发挥着十分重要的作用，已成为社会主义市场经济不可或缺的重要组成部分。当前，国家对包括资产评估在内的市场中介行业高度重视，为我国资产评估行业的发展提供了前所未有的良好政策环境，同时也对注册资产评估师队伍素质的全面提升提出了更高的要求。
通过考试选拔和培养德才兼备的注册资产评估师后备力量是规范发展我国资产评估行业十分重要的环节之一。为了配合2009年度全国注册资产评估师考试工作，更好地为广大考生服务，中国资产评估协会组织有关专家、教授，按照《2009年全国注册资产评估师考试大纲》确定的考试范围，结合注册资产评估师执业资格考试的特点，吸收了往年命题及阅卷工作的反馈意见，编写了这套考试用书。本套用书力求系统全面地体现注册资产评估应具备的知识技能，注重理论与实务、专业素质教育与应试指导相结合，注意吸收资产评估理论研究和实践领域的最新成果，特别是吸收国家近期发布的相关政策法规和行业准则的相关内容。整套用书深入浅出，通俗易懂，具有较强的实用性和针对性，不仅是广大考生的参考教材和注册资产评估师的执业指南，还可作为高校资产评估专业和相关学者的参考教材使用。
文摘 第一章 总论
第一节 资产评估及其特点
一、资产评估定义
资产评估是市场经济的产物，其业务涉及企业间的产权转让、资产重组、破产清算、资产抵押以及财产保险、财产纳税等经济行为。经过一百多年的发展，资产评估已成为在现代市场经济中发挥基础性作用的专业服务行业之一。该行业的从业人员，应准确把握资产评估的定义和与之相关的若干概念和术语。
（一）资产评估
资产评估经历了上百年的发展，评估范围在不断扩展，现在资产评估不仅已经成为一个独立的行业，同时也成为了一个约定俗成的概念和专业术语。就目前学术界和执业界的普遍共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
资产评估作为一种评价过程，要经历若干评估步骤和程序，同时也会涉及以下基本的评估要素：（1）评估主体，即从事资产评估的机构和人员，他们是资产评估工作的主导者。（2）评估客体，即被评估的资产，它是资产评估的具体对象，也称为评估对象。（3）评估依据，也就是资产评估工作所遵循的法律、法规、经济行为文件、重大合同协议以及取费标准和其他参考依据。（4）评估目的，即资产业务引发的经济行为对资产评估结果的要求，或资产评估结果的具体用途。它直接或间接地决定和制约着资产评估的条件，以及价值类型的选择。（5）评估原则，即资产评估的行为规范，是调节评估当事人各方关系、处理评估业务的行为准则。（6）评估程序，即资产评估工作从开始准备到最后结束的工作顺序。（7）评估价值类型，即对评估价值质的规定，它对资产评估参数的选择具有约束性。（8）评估方法，即资产评估所运用的特定技术，是分析和判断资产评估价值的手段和途径。（9）资产评估假设，即资产评估得以进行的前提条件假设等。（10）资产评估基准日，即资产评估的时间基准。以上基本要素构成了资产评估活动的有机整体。
（二）资产
资产是一个具有多角度、多层面的概念，既有经济学中的资产概念，也有其他学科的资产概念，像会计学中的资产概念等。这些关于资产的概念是评估人员理解资产评估中的资产或评估对象的基础。经济学中的资产是泛指特定经济主体拥有或控制的，能够给特定经济主体带来经济利益的经济资源。也有将其表述为特定经济主体拥有或控制的，具有内在经济价值的实物和无
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