基本信息·出版社：机械工业出版社 ·页码：166 页 ·出版日期：2009年08月 ·ISBN：711127606X/9787111276067 ·条形码：9787111276067 ·版本：第1版 · ...
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和谐家园:保障性住房精选户型CAD图集(附CD光盘1张) |
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和谐家园:保障性住房精选户型CAD图集(附CD光盘1张) |
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基本信息·出版社：机械工业出版社
·页码：166 页
·出版日期：2009年08月
·ISBN：711127606X/9787111276067
·条形码：9787111276067
·版本：第1版
·装帧：平装
·开本：16
·正文语种：中文
内容简介 《和谐家园:保障性住房精选户型CAD图集》依据国家的相关政策和规定，从特赖建筑网征集的住宅户型作品中精选而来。采用CAD图集的形式，分为廉租房户型、经济适用房户型、90m2小户型住宅三部分。每一个户型即为单元标准层户型，同时还列出了套内面积、套型面积和面积系数等指标，为读者选择、参考提供了更方便、直观的依据。此外，《和谐家园:保障性住房精选户型CAD图集》附赠光盘中包含了书中的全部CAD户型图和带有搜索功能的软件，以方便读者使用。
本图集可供建筑设计师、房地产开发者及各级院校相关专业师生参考使用。
作者简介 郑新洪，天津大学建筑学学士，现任河北建筑设计研究院住宅设计研究所所长，国家一级注册建筑师。主要作品：石家庄南花园步行街、石家庄纳帕溪谷、石家庄心海假日、石家庄尚德国际等。
于志铎，河北工业大学建筑学学士。现任特赖建筑网总裁。国家一级注册建筑师。主要作品：北京设计师广场、北京金都杭城、北京秀水街市场、北京跃城UP365、北京西引力住宅小区、北京宏远天竺物流中心等。
余涛，天津大学建筑学学士。现任沈阳华新国际工程设计顾问有限公司总建筑师，国家一级注册建筑师。主要作品：北京奥林匹克花园、沈阳河畔新城、沈阳新世界花园、沈阳友谊花园、沈阳方迪山庄会所、海城万和城购物广场、葫芦岛远达大厦等。
编辑推荐 《和谐家园:保障性住房精选户型CAD图集》是由机械工业出版社出版的。
目录 编写说明
前言
第一章 廉租房户型
多层户型
小高层户型
高层户型
超高层户型
第二章 经济适用房户型
多层户型
小高层户型
高层户型
超高层户型
第三章 90m2小户型
多层户型
小高层户型
高层户型
超高层户型
附录国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见国发[2007]24号
……
序言 住房问题是重要的民生问题。党中央、国务院高度重视解决城市居民住房问题，始终把改善群众居住条件作为城市制度改革和房地产业的根本目的。但也看到，城市廉租房制度建设相对滞后，经济适用房制度不够完善，政策措施还不配套，部分城市低收入家庭住房还比较困难。为切实加大解决城市低收入家庭住房困难工作力度，国务院发布“国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见”（国发【2007】24号）文件，由此全国各地大力开展廉租房和经济适用房建设，再加上各地方政府已经开始实施的限价房、安置住房、旧区改造住房等改善低收入住房条件的建设，这些统称为保障性住房。
随着保障性住房建设的力度加大，作为各地建设主管部门和相关设计单位也遇到了各种问题：由于此类项目的建成实例不多，可资借鉴的经验不足，导致建设中的盲目性、随意性较大，尤其是户型设计方面，符合我国国情的保障性住房户型资料极少，而且不系统不全面，各地建设部门和设计师急需一套系统全面的保障性住房户型资料作为参考，以此针对各地不同的实际需求去局部调整，只有这样才会又快又好地推进保障性住房的建设，将党中央、国务院对低收入家庭的关怀落到实处。
文摘 插图：
第一章 廉租房户型特点
一、廉租房的概念
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的具有社会保障性质的住房。我国的廉租房只租不售，出租给城镇居民中最低收入者。一般有两种表现形式，一是由政府出资建好后，低租金租给住房困难户；二是政府发放租金补贴给住房困难户，由他们租赁社会房屋居住，新建的廉租房面积一般不超过50m2。
廉租房是国家房改政策中首次提出的一种概念，没有可资借鉴的适合中国国情的成熟经验。香港、新加坡的公屋建设有很好的操作模式可以学习，但是在户型方面，它们的规范要求，生活习惯与国内差距较大，尤其不适应广大北方地区，使我们在户型设计方面更需要自主创新。
二、廉租房户型特点
多层廉租房一般建设于中小城市或大城市的郊区，多为单元式住宅。为有效减小公摊面积，大部分为一梯四户，这些户型的共同特点是尽量保证主要功能空间的采光，综合进深较大，可以有效提高容积率、降低建设成本。
与多层户型类似，小高层廉租房户型基本以一梯四户为主，北方地区更加喜欢大进深小面宽的模式，而非采暖区多选择通风效果较好的小进深户型，设计师应灵活掌握。小高层塔式住宅或内廊式住宅，基本为一梯六户以上，目的是节约公摊面积，降低造价，减少运营管理费用。
