购房陷阱防范法律实务

2010-04-06

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购房陷阱防范法律实务

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基本信息·出版社：中信出版社
·页码：545 页
·出版日期：2003年01月
·ISBN：7800738655
·条形码：9787800738654
·版本：第1版
·装帧：平装
·开本：32
·正文语种：中文
·丛书名：法律实务系列
·外文书名：The Law Practice of Keeping away from the Trap of Purchasing Houses

内容简介 书从案例入手，依照选房—买房—逃离陷阱这样的自然顺序指导购房者如何识破开发商摆下的子虚乌有房、败絮金价房、低价诱饵房，避免购买立项许可缺陷、土地使用权缺陷、资金缺陷、功能不全缺陷等问题房。律师还特别指导购房者如何审查和订立商品房买卖合同，防范合同陷阱。　　本书附录部分的法律法规和常用购房法律用语表，将有助于购房者对本书的理解。
作者简介 王才亮，江西景德镇人，当过兵，做过工，后自学法律。1988年取得律师资格，现为江西才亮律师事务所主任，建筑房地产及医患纠纷等民商事法律领域高级律师，中华全国律师协会民事委员会委员，中国人身权财产权论坛副主任。在《法制日报》、《中国律师》等报刊上发表论文多篇，有《最新公司法实务全书》、《产品质量法案件评析与实务》、《房屋拆迁实务》、《医疗事故及医患纠纷处理实务》等专著。

媒体推荐 书评
本书从案例入手，依照选房—买房—逃离陷阱这样的自然顺序指导购房者如何识破开发商摆下的子虚乌有房、败絮金价房、低价诱饵房，避免购买立项许可缺陷、土地使用权缺陷、资金缺陷、功能不全缺陷等问题房。律师还特别指导购房者如何审查和订立商品房买卖合同，防范合同陷阱。

编辑推荐 购房遭遇陷阱是一个极普遍的问题，如何有效地进行防范呢，著名律师王才亮和他的事务所以十几年纪念办理房地产纠纷案的丰富经验，告诉购房者如何远离购房陷阱，一旦落入陷阱，又如何寻求法律保护。
目录
序
第一部分选房——选房陷陧及防范
第一章海市蜃楼下的陷阱
第二章先天残废房的陷阱
第三章不能买的房的陷阱
第二部分买房——买房合同陷阱及防范
……
文摘海市蜃楼下的陷阱
当消费者有了买房的需求，除了要筹措购房款之外，首当其冲的考虑就是选房。从作者接触和了解的消费者跌入购房陷阱的事例来看，其中大多数是在选房时就已失足，就像鱼儿咬住钓饵一样，注定了其结果的可悲。在中国，多数消费者是举债购房的，而中国人的举债不是超前消费，确实是囊中羞涩。既然如此，我们在选房时就要万分的慎重。
面对着售房小姐或先生的甜言蜜语，我们只能是姑且听之，升万不可轻信。因为漂亮而动人的宣传不是免费的午餐，它瞄准的是消费者的钱包。有的朋友问我，选房时最要紧的是什么？我说，防止上当受骗，看紧您的钱包。至于防止上当受骗的办法，我想：但凡骗子的骗术无非是隐瞒真像，捏造虚假信息使人们作出错误的选择，对此，除了掌握必要的房地产法律知识外，最重要的就是我们要充分地利用信念社会给我们带来的便利，充分地了解选择对象的真实情况，以防止跌入陷阱。

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