基本信息·出版社：大连理工大学出版社 ·页码：395 页 ·出版日期：2009年01月 ·ISBN：7561129483/9787561129487 ·条形码：9787561129487 ·版本：第4 ...
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2009建设工程合同管理(科目1)(第4版) |
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2009建设工程合同管理(科目1)(第4版) |
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基本信息·出版社：大连理工大学出版社
·页码：395 页
·出版日期：2009年01月
·ISBN：7561129483/9787561129487
·条形码：9787561129487
·版本：第4版
·装帧：平装
·开本：16
·正文语种：中文
·丛书名：2009全国监理工程师执业资格考试精讲精练丛书.科目.1
内容简介 《建设工程合同管理》根据《全国监理工程师执业资格考试大纲》和全国监理工程师培训考试教材《建设工程合同管理》，紧扣考试大纲，在深度研究考试科目教材和历年考试真题的基础上编写而成。该书可以帮助读者在有限的备考时间内把握重要知识点，提高应试能力，顺利通过考试。《建设工程合同管理》出版（第1版）以来，深受广大考生欢迎，据广大读者反映使用该书的复习效果非常明显，为他们顺利通过考试提供了强有力的帮助。 《建设工程合同管理》共分9章，各章由知识点导航、经典试题解析、模拟试题和模拟试题参考答案（含解析）等四部分组成。“知识点导航”按照“简洁、讲透、突出重点难点”的原则编写，让读者能在较短的时间内熟悉考试大纲规定的知识点。“经典试题解析”按照“深入浅出、示范引导”的原则编写，培养读者分析问题的科学思路和掌握解题的技巧，并且以便读者从中发现命题的方式、侧重点、趋势和变化规律。“模拟试题精选和模拟试题参考答案（含解析）”精编了具有代表性的模拟试题，给出了参考答案，并进行简要的解析。通过这种实战训练，有利于读者在较短的时间内培养成科学的解题的思路，掌握解题的技巧和方法。通过《建设工程合同管理》的学习，相信能够让读者起到考试复习“事半功倍”的效果。
编辑推荐 《建设工程合同管理》紧扣考试大纲，在深度研究考试科目教材和历年考试真题的基础上编写而成。
《建设工程合同管理》按考试大纲要求共分9章，各章分别总结了考试大纲要求和基于该章知识点而命题的历年考试题型，占全书的内容的60%。
精讲重点知识点、解题思路与技巧和参考答案，让读者能在较短的时间内熟悉考试大纲规定的知识点和历年考试变化规律。
指导读者发现命题的方式、侧重点、趋势和变化规律，取得考试复习”事半功倍”的效果。
目录 第1章 建设工程合同管理法律基础
1.1 重点难点分析
1.1.1 合同法律关系
1.1.2 代理关系
1.1.3 合同担保
1.1.4 建筑工程一切险
1.1.5 合同的公证与鉴证
1.2 经典试题解析
1.2.1 单项选择题
1.2.2 多项选择题
1.3 模拟试题精选
1.3.1 单项选择题
1.3.2 多项选择题
参考答案
第2章 合同法律制度
2.1 重点难点分析
2.1.1 合同的类型
2.1.2 合同的订立
2.1.3 合同的效力
2.1.4 合同的履行、变更、转让和终止
2.1.5 违约责任
2.1.6 合同争议的解决
2.2 经典试题解析
2.2.1 单项选择题
2.2.2 多项选择题
2.3 模拟试题精选
2.3.1 单项选择题
2.3.2 多项选择题
参考答案
第3章 建设工程招标管理
3.1 重点难点分析
3.1.1 招标方式
3.1.2 政府行政主管部门对招标投标的监督
3.1.3 公开招标程序
3.1.4 勘察、设计招标
3.1.5 监理招标
3.1.6 施工招标
3.2 经典试题解析
3.2.1 单项选择题
3.2.2 多项选择题
3.3 模拟试题精选
3.3.1 单项选择题
3.3.2 多项选择题
参考答案
第4章 建设工程委托监理合同
4.1 重点难点分析
4.1.1 监理合同示范文本
4.1.2 合同有效期
4.1.3 监理人应完成的监理工作
4.1.4 监理合同的价款与酬金
4.1.5 双方的权力
4.1.6 双方的义务
4.1.7 合同生效、变更与终止
4.1.8 违约责任
4.2 经典试题解析
4.2.1 单项选择题
4.2.2 多项选择题
4.3 模拟试题精选
4.3.1 单项选择题
4.3.2 多项选择题
参考答案
第5章 建设工程勘察设计合同管理
5.1 重点难点分析
5.1.1 勘察设计合同示范文本
5.1.2 勘察设计合同的订立
5.1.3 设计合同的生效、变更与终止
5.1.4 设计合同履行过程中双方的责任
5.1.5 设计合同的违约责任
5.2 经典全真模拟试题解析
5.2.1 单项选择题
5.2.2 多项选择题
5.3 模拟试题精选
5.3.1 单项选择题
5.3.2 多项选择题
参考答案
第6章 建设工程施工合同管理
6.1 重点难点分析
6.1.1 施工合同示范文本
6.1.2 施工合同的订立
6.1.3 施工准备阶段的合同管理
6.1.4 施工过程的合同管理
6.1.5 竣工阶段的合同管理
6.2 经典全真模拟试题解析
6.2.1 单项选择题
6.2.2 多项选择题
6.3 模拟试题精选
6.3.1 单项选择题
6.3.2 多项选择题
参考答案
第7章 建设工程物资采购合同管理
7.1 重点难点分析
7.1.1 材料采购合同的交货检验
7.1.2 材料采购合同的违约责任
7.1.3 设备监理的主要工作内容
7.2 经典全真模拟试题解析
7.2.1 单项选择题
7.2.2 多项选择题
7.3 模拟试题精选
7.3.1 单项选择题
7.3.2 多项选择题
参考答案
第8章 FIDIC合同条件下的施工管理
重点难点分析
8.1.1 施工合同中的部分重要概念
8.1.2 风险责任的划分
8.1.3 施工阶段的合同管理
8.1.4 竣工验收阶段的合同管理
8.1.5 缺陷通知期阶段的合同管理
8.1.6 分包合同的履行管理
8.2经典全真模拟试题解析
8.2.1单项选择题
8.2.2多项选择题
8.3 模拟试题精选
8.3.1 单项选择题
8.3.2 多项选择题
参考答案
第9章 建设工程的施工索赔
9.1 重点难点分析
9.1.1 施工索赔的分类
9.1.2 索赔程序
9.1.3 工程师对索赔的审查
9.2 经典全真模拟试题解析
9.2.1 单项选择题
9.2.2 多项选择题
9.3 模拟试题精选
9.3.1 单项选择题
9.3.2 多项选择题
参考答案
参考文献
……
序言 本书根据《全国监理工程师执业资格考试大纲》和全国监理工程师培训考试教材《建设工程合同管理》，紧扣考试大纲，在深度研究考试科目教材和历年考试真题的基础上编写而成。该书可以帮助读者在有限的备考时间内把握重要知识点，提高应试能力，顺利通过考试。本书出版（第1版）以来，深受广大考生欢迎，据广大读者反映使用该书的复习效果非常明显，为他们顺利通过考试提供了强有力的帮助。
本书共分9章，各章由知识点导航、经典试题解析、模拟试题和模拟试题参考答案（含解析）等四部分组成。“知识点导航”按照“简洁、讲透、突出重点难点”的原则编写，让读者能在较短的时间内熟悉考试大纲规定的知识点。“经典试题解析”按照“深入浅出、示范引导”的原则编写，培养读者分析问题的科学思路和掌握解题的技巧，并且以便读者从中发现命题的方式、侧重点、趋势和变化规律。“模拟试题精选和模拟试题参考答案（含解析）”精编了具有代表性的模拟试题，给出了参考答案，并进行简要的解析。通过这种实战训练，有利于读者在较短的时间内培养成科学的解题的思路，掌握解题的技巧和方法。通过本书的学习，相信能够让读者起到考试复习“事半功倍”的效果。
文摘 1．1．3．1保证
保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。该法律关系至少有三方参加：保证人、被保证人（债务人）和债权人。
保证方式有两种：一般保证和连带责任保证。如果当事人没有约定或约定不明确，则按照连带责任保证承担责任。
企业法人的分支机构、职能部门、国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体等不能作为保证人。
在建设工程的过程中，保证是最为常用的一种担保方式，一般有施工投标保证、施工合同的履约保证（合同额的5％～10％）和施工预付款保证。保证人可以是银行，或信用较高的其他担保人（如担保公司）。对应的形式分别为保函或保证书。
（1）施工投标保证。投标保证的有效期一般是从投标截止日起到确定中标人止。若由于评标时间过长，而使保证期到期，招标人应当通知所有投标人延长投标保函或保证书有效期。没收投标保证金或要求保证人支付投标保证金的情形：①投标人在投标有效期内撤销投标书；②中标后，在投标有效期内未能或拒绝按“投标人须知”规定，签订合同或递交履约保函。
（2）施工合同的履约保证。履约保证的有效期从提交履约保证起，到项目竣工并验收合格止。如果工程拖期，不论何种原因，承包人都应与发包人协商，并通知保证人延长保证有效期，防止发包人借故提款。发包人凭履约保证向保证人索取保证金的情形：①承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工；②承包人破产，倒闭。
（3）施工预付款保证。预付款担保都是采用由银行出具保函的方式提供，其有效期从预付款支付之日起至发包人向承包人全部收回预付款之日止。担保金额应当与预付款金额相同，预付款在工程的进展过程中每次结算工程款（中间支付）分次返还时，经发包人出具相应文件担保金额也应当随之减少。
1．1．3．2抵押
抵押是指债务人或第三人不转移对抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
办理抵押物登记，应当向登记部门提供主合同、抵押合同（从合同）和抵押物的所有权或使用权证书。
下列财产，禁止抵押：
（1）土地所有权；
（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但抵押人依法承包并经”发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权及以乡镇村企业厂房等建筑抵押的除外；
（3）
……
